BAURU- TERRENO DE 5.394M² - LOTEAMENTO VALLE SÃO LUIZ

DO BEM: UM TERRENO DE 5.394 M², LOCALIZADO NA ALAMEDA MICHIGAN, 0-0, LOTE 2, Q B, NO LOTEAMENTO DENOMINADO VALLE SÃO LUIZ, COM ACESSO PELA RODOVIA CESÁRIO JOSÉ DE CASTILHO, ALTURA DO KM 351 NORTE , assim descrito em sua matrícula imobiliária: UM TERRENO situado no lado impar do quarteirão 2 da rua 7, distante 84 metros da esquina da rua 2, mais a curva da esquina com raio de 9,00 metros, correspondente a chácara nº 2 da quadra “8” do loteamento denominado “Chácaras Vale do São Luiz”, nesta cidade cadastrado na Prefeitura sob nº 4/3432/002, com área de 5.394,00 metros quadrados, com as seguintes medidas e confrontações: “medindo 93,00 metros de frente e de fundos, por 58,00 metros de cada lado, de frente aos fundos, dividindo pela frente com a referida rua 7; de um lado com o lote 03; de outro lado com o lote 01; e nos fundos com a rua 6. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 38.070 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru - SP INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 43432002 ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.6 – Averbada a indisponibilidade dos bens da executada nos autos do processo nº 5191-98.2018.4.01.3308, que tramita perante o TRF 1, Vara única de Jequié, Bahia; AV.7 – Averbada a indisponibilidade dos bens da executada nos autos do processo nº 0006666-29.2017.4.03.6102 , que tramita perante TRF 3, 4º Vara Federal de Ribeirão Preto – SP; AV.8 – Averbada a indisponibilidade dos bens da executada nos autos do processo nº 5006996-55.2018..4.03.6182 , que tramita perante TRF 3, 5º Vara das Execuções Fiscais de São Paulo; AV.9 – Averbada a indisponibilidade dos bens da executada nos autos do processo nº 5006996-55.2018..4.03.6182 , que tramita perante TRF 3, 5º Vara das Execuções Fiscais de São Paulo; AV.10 – Averbada a indisponibilidade dos bens da executada nos autos do processo nº 0012815-69.2013.8.11.0041 , que tramita perante 10ª Vara Cível do foro da Comarca de Cuiabá-MT; AV.11 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 268.364,02, atualizada até agosto/2026 , que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 261.967,66, em março/2026. DÉBITOS DE IPTU: R$ 18.825,35, atualizado até julho/2026. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 1.150.068,31, atualizado até junho/2026, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado.