1(uma) Gleba de terras, com área de 128,98,84 hectares, denominada, “Fazenda Santa Terezinha”, (Quinhão 1), encravada no imóvel geral “Fazenda Marinheiro”, situada neste Município e Comarca de Cardoso, Estado de São Paulo

Bem a Ser Praceado: 1(uma) Gleba de terras, com área de 128,98,84 hectares , denominada, “Fazenda Santa Terezinha”, (Quinhão 1), encravada no imóvel geral “Fazenda Marinheiro”, situada neste Município e Comarca de Cardoso , Estado de São Paulo, compreendido dentro da seguinte descrição georreferenciada. MATRÍCULA nº 16.567 do Oficial de Registro de Imoveis da Comarca de Cardoso/SP . R-15) R-18) Hipoteca em favor de Rogerio Nicoletti e sua esposa Maria Gomes Nicoletti. AV-19) Inscrição no Sicar n° SP-3510708-FDB1399924CC463D864F9C9F87A1EB43. AV-22) Averbação Premonitória - Exequente: Coopercitrus Cooperativa de Produtores Rurais, proc. n° 1003563.29.2025.8.26.0189. AV-23 / AV-24) Averbação Premonitória – Exequente: Agripetro Transporte e Comercio de Combustíveis, proc. 1003557.22.2025.8.26.0189 – 1ª Vara Cível de Fernandópolis/SP. AV-26) Penhora Exequenda. Av-27) Averbação Premonitória - Exequente: Luiz Alberto Veiga Junior – Proc. 4000602-30.2026.8.26.0189. Obs.: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia . Nos termos do artigo 843 §2º do CPC, fica resguardada a quota-parte da coproprietária calculado sobre o valor de 100% da avaliação atualizada, sem qualquer desconto, tanto no 1º como no 2º leilão , podendo exercer(em) o(s) seu(s) direito(s) de preferência na arrematação, conforme previsão do artigo 843, §1º do CPC.