LEILÃO CIVIA- 1ª PRAÇA- IMÓVEL NA RUA CATARINA KECHE RAMOS, 676, RONDA, LAPA/PR - Hasta Pública Leilões

EDITAL DE LEILÃO PÚBLICO EXTRAJUDICIAL COOPERATIVA DE CRÉDITO DA REGIÃO DO CONTESTADO – CIVIA O LEILOEIRO PÚBLICO OFICIAL, Giovanni Wersdoerfer, matrícula nº AARC/141, devidamente autorizado na forma da Lei, FAZ SABER, a todos quantos o presente Edital virem, ou dele tiverem conhecimento que LEVARÁ A VENDA EM LEILÃO EXTRAJUDICIAL, em decorrência da consolidação da propriedade em favor da Credora Fiduciária COOPERATIVA DE CRÉDITO DA REGIÃO DO CONTESTADO - CIVIA, CNPJ n° 10.218.474/0001-68, com sede na Rua João Stoeberl, n° 217, bairro Rio Negro, em São Bento do Sul-SC, torna público que submeterá à venda, para pagamento da dívida fiduciária, na forma da Lei 9.514/97 e regulamentação complementar, o IMÓVEL ABAIXO DESCRITO, conforme R.05/16.561- da Matrícula nº 16.561-Registro de Imóvel da Lapa/PR, no temos do Instrumento Particular de Mutuo com Pacto Adjeto de Alienação Fiduciária e Garantia Complementar Fidejussória, com Efeito de Escritura Pública nº 00.418.354, assinado em 11 de julho de 2025, na cidade de São Bento do Sul/SC, onde constou como devedor a Empresa AUTOMAX COMERCIO DE VEICULOS LTDA, pessoa jurídica, inscrita no CNPJ sob nº 38.023.734/0001-69, com endereço na Avenida Caetano Munhoz da Rocha, 1303, Centro, Lapa/PR e interveniente garantidor o Sr. Max Luiz dos Santos Lima, com endereço na Avenida Caetano Munhoz da Rocha, 1303, Centro, Lapa/PR. Sendo que as partes são Cooperados/ devedores fiduciantes no contrato acima citado. O(s) devedor(s) será(ão) Informando(s) das datas, dos horários, das condições e o local, devendo os interessados comparecer cientes das condições a seguir: Primeiro Público Leilão: Lance mínimo: R$ 281.556,00 (duzentos e oitenta e um mil e quinhentos e cinquenta e seis reais). Valor da avaliação. Início no dia 15/09/2026, às 14:00 horas, na modalidade online, através do cadastro no endereço eletrônico, www.hastapublica.lel.br, pela maior oferta, respeitado o lance mínimo de venda estipulado no Edital. Segundo Público Leilão: Lance mínimo: R$ 324.342,20 (trezentos e vinte e quatro mil trezentos e quarenta e dois reais e vinte centavos). Valor da dívida. Início no dia 22/09/2026, às 14:00 horas, no mesmo local e endereço eletrônico, pelo lance maior oferecido, desde que igual ou superior ao preço mínimo estipulado neste edital. BENS EM LEILÃO: MATRÍCULA Nº16.561- REGISTRO DE IMÓVEIA DA LAPA/PR. IDENTIFICAÇÃO: O LOTE DE TERRENO URBANO, com a área de 360,00m² (trezentos e sessenta metros quadrados), sob o nº 14 (quatorze), da quadra “H”, do Loteamento denominado “Planta Jardim Montreal”, situado na cidade, e com as seguintes confrontações: Na frente para a Avenida “U”, onde mede 12,00 metros e confinando ainda, no lado direito, em 30,00 metros com o lote de nº 13, nos fundos, em 12,00 metros, com o lote nº29, e no lado faltante, ou seja, o equivalente esquerdo, com o lote nº15, em 30,00 metros. AV.02/16.561- AVERBAÇÂO DE DENOMINAÇÃO DE RUA, BAIRRO, SITUAÇÂO e INDICAÇÃo FISCAL- a) que a Avenisa U atualmente denomina-se “Rua Catarina Keche Ramos”; b) que o loteamento do qual provem o lote da presente matrícula esta situado no Bairro “Ronda”; c) que dito lote faz frente para o lado Impar da Rua Catarina Keche Ramos, na quadra entre as Ruas Jornalista Renato Muniz Ribas e Luciano Lacerda, distando desta em 15,00 metros; d) Que o referido lote acha-se inscrito no Cadastro Fiscal Municipal sob nº 01.02.072.0273.001. CONDIÇÕES DE LEILÃO 1) .-Os lances online serão recepcionados pelo site do leiloeiro (hastapublica.lel.br), e a participação dos interessados será mediante cadastro prévio no próprio site, de acordo com as condições ali previstas, com base na Lei 13.138/2015. 2) O leiloeiro fechará o Leilão tendo no mínimo de 3 minutos após o último lance, conforme Art. 21, da Resolução Nº 236 de 13/07/2016. 3) Será considerado lance vencedor aquele que resultar no valor, ou acima do preço mínimo apresentado no ato do leilão. 4) O pagamento ao Credor Fiduciário será a vista em favor da COOPERATIVA DE CRÉ