Apartamento 61 m² (01 vaga) - Jordanópolis - São Bernardo do Campo - SP

Contrato de compra e venda Lances Parcelamento e Proposta MATRÍCULA Nº 64.928 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP: Apartamento nº 12 localizado no 1º andar ou 2º pavimento, do Edifício Aida integrante do Conjunto Coemil VIII, situado à Rua Sergio Milliet nº 777, com a área privativa de 61,80m2, área comum de 24,2718m2, perfazendo a área total de 86,0718m2, cor respondendo-lhe no terreno e nas coisas comuns o coeficiente de proporcionalidade de 0,34722; A esse apartamento está incorporada uma vaga indeterminada para estacionamento de veículo, localizada na área livre situada nos fundos do conjunto; o terreno do Conjunto Coemil VIII faz frente para a Rua Sergio Milliet, com a área total de 12.434,29m2, no lugar denominado Borda do Campo. Consta no R.10 desta matrícula que o imóvel foi dado em alienação fiduciária CAIXA ECONOMICA FEDERAL (securitizado a RB CAPITAL COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO S.A conf.fls.318 dos autos). Consta na Av.12 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositários os executados. Consta na Av.17 desta matrícula que a propriedade do imóvel foi consolidada em favor da credora fiduciária OPEA SECURITIZADORA S/A. Contribuinte nº 027.005.132.199 (Conf.Av.04). Consta no site da Prefeitura de São Bernardo do Campo/SP débitos tributários no valor de R$ R$ 13.540,06 (agosto/2026). Consta às fls.1230 dos autos que o arrematante será sub-rogado na posição contratual do devedor fiduciário tornando-se, então, titular dos direitos aquisitivos e obrigando-se a resgatar o saldo da dívida, também consta às fls.1230 dos autos o valor do saldo devedor da garantia fiduciária R$ 246.936 (agosto/2023). Consta no Evento 881 dos autos, que o proprietário tabular foi integrado ao polo passivo da execução por força do acórdão acostado no Evento 864 e, devidamente citado, não pagou o débito, nem ajuizou embargos, mas ofereceu exceção de pré-executividade, que foi rejeitada. Débito desta ação as fls.1439 no valor de R$ 50.678,82 (julho/2024). Será o presente