Direitos - Apartamento c/ 85,58 m² - 02 Vagas - Franca/SP

Direitos do executado sobre o imóvel: Apartamento nº 403, situado nesta cidade e comarca de Franca/SP, localizado no 3º pavimento do Bloco 6, no “Residencial Spazio Fasano” com frente para a Rua Orestes Felipe, 1051, com uma área real de 151,3070 m², sendo 85,58 m² de área real privativa coberta, 35,31 m² de área real privativa descoberta, 19,80 m² de área total de estacionamento e 10,6170m² de área real de uso comum, correspondendo-lhe ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,01641008, cabendo o direito de utilização de duas vagas descobertas para estacionamento de veículo do tipo passeio, localizadas no térreo, designadas n° 111 e 112, considerando de quem posicionado de dentro da unidade olha, confronta pela frente com área de circulação e escadaria do andar, pelo lado direito com o apartamento 401 do referido bloco, pelo lado esquerdo e pelos fundos com áreas comuns do condomínio. Contribuinte n° 1.11.07.022.02.95. (Proc. 0010052-65.2023.5.15.0015 - EXE3 - Ribeirão Preto) Identificação : Matrícula: 58911 - 2º Cartório – FRANCA/SP. VISTORIA NO IMÓVEL (realizada no dia 19/08/2025): Trata-se de um imóvel residencial. O apartamento fica no terceiro pavimento, no bloco 6 do Residencial Spazio Fasano. Construção de nível médio. Acesso por escada. O imóvel tem dois pavimentos. No primeiro, ficam a sala, os quartos, banheiro, e, separada da sala por uma bancada, uma cozinha e área de serviço. Cozinha conta com armários. No segundo pavimento, que tem acesso por escada, fica um cômodo, um banheiro, e uma varanda descoberta (cobertura do edifício). Há duas vagas descobertas para estacionamento associadas ao apartamento, conforme a matrícula. O imóvel é atendido por água, esgoto, eletricidade e iluminação pública. Residencial tem portaria com porteiro. CONDIÇÕES DE CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel tem matrícula que data de março de maio de 2009. Apartamento está sujo, sem morador, mas em bom estado de conservação. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: A localização do imóvel é boa. A entrada do condomínio, de frente para a rua Orestes Felipe, fica a cerca de 150 metros de distância da Av. Hélio Palermo. Proprietários : DANIEL MARINHEIRO DAS CHAGAS - CPF: 016.838.388-82. Localização : Rua Orestes Felipe Número: 1051, Complemento: Bloco 06, Apartamento 403, 3º pavimento, Cidade: FRANCA/SP.