Apartamento - Edifício Montebello - Villa Montemaggiore - Ibirapuera - A.U. 285,04m² - A.C. 212,11m² - A.T. 497,15m² mais Depósito e 4 vagas.

IMÓVEL: Apartamento nº 121, localizado no 12º pavimento tipo do Edifício Montebello, integrante do empreendimento denominado Villa Montemaggiore, situado na Rua Doutor Chibata Miyakoshi nº 300, no 30º Subdistrito Ibirapuera, com a área privativa de 285,04m², área comum de 212,11m², área total de 497,15m² e a fração ideal de 1,35018%, cabendo a referida unidade o direito de um depósito individual, que se localiza no 1º subsolo do referido edifício; e quatro vagas simples na garagem, em lugares individuais e indeterminados, localizadas no 1º subsolo do mesmo edifício, sendo que tão somente para efeito de discriminação, disponibilidade e para fins de registro, as vagas são numeradas de 75, 76, 77 e 78, contendo cada vaga a área total de 20,47m², sendo a fração ideal no terreno de cada vaga de 0,066365%, inscrito na Municipalidade local sob nº 170.042.0118-9, objeto da matrícula nº 181.256, do 15º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo, avaliado em R$ 1.723.400,00 (out/2025), atualizado para jun/2026 em R$ 1.786.729,86, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. O débito de condomínio incidente sobre a unidade em leilão é de R$ 1.687.496,82, atualizado até jun/2026. Conforme Ata da Assembleia Geral Ordinária do Condomínio Edifício Villa Montemaggiore, realizada em 12/maio/2026, ficou aprovada aa Autorização para que terceiros interessados na arrematação, quando do valor do lance seja suficiente para a quitação preferencial dos débitos tributários (conforme Art. 130, parágrafo único, do CTN) e verbas sucumbenciais, o remanescente será destinado à satisfação do crédito condominial, exonerando o arrematante de qualquer resíduo financeiro anterior à data da arrematação. O débito de IPTU incidente sobre o imóvel é de R$ 735.409,26, atualizado até 25/junho/2026. Consta na matrícula do imóvel: Av.09 - Penhora inerente ao presente feito; Av.12 - Penhora Carta Precatória 0002318-14.2015.5.02.0045, extraída do processo 0125300-11.2007.5.09.0661 da 3ª Vara do Trabalho de Maringá-PR onde foi determinado o levantamento da penhora em 21/09/21, porém, até a presente data não foi averbada; Av.13 - Indisponibilidade processo nº 0371100-61.2006.5.09.0872 da 1ª Vara do Trabalho de Maringá-PR, o mesmo processo onde decretada a indisponibilidade da Av. 10, esta cancelada pela Av.30; Av.16 - Indisponibilidade processo 5229923-26.2018.8.09.0137 da 2ª Vara Cível da Comarca de Rio Verde-GO (vide processo nº 5474826-60.2021.8.09.0137 onde determinada a desconstituição da restrição); Av.23 - Penhora processo 1559193-63.2018.8.26.0090 da Vara das Execuções Fiscais Municipais da Capital referente ao IPTU-Exercício 2017, incidente sobre o imóvel em leilão; Av.26 - Penhora processo 1540483-97.2015.8.26.0090 da Vara das Execuções Fiscais Municipais da Capital referente ao IPTU-Exercício 2014, incidente sobre o imóvel em leilão; Av.36 - Indisponibilidade processo nº 0000848-29.2013.5.08.0116, em curso perante a Vara do Trabalho de Paragominas-PA; Av.37 - Indisponibilidade processo nº 0000145-97.2015.5.09.0020, em curso perante a 1ª Vara do Trabalho de Maringá-PR; Av.38 - Penhora processo 1592687-84.2016.8.26.0090 da Vara das Execuções Fiscais Municipais da Capital referente ao IPTU-Exercício 2015, incidente sobre o imóvel em leilão; Av.39 - Indisponibilidade processo nº 0219900-29.2009.5.18.0006, em curso perante a 6ª Vara do Trabalho de Goiânia-GO; Av.41 - Indisponibilidade processo nº 5000182-89.2009.8.27.2706, em curso perante a Juízo da Vara de Execuções Fiscais e Ações de Saúde Pública de Araguaína-TO; Av.43 - Indisponibilidade processo nº 0000056-61.2019.5.14.0031, em curso perante a 1ª Vara do Trabalho de Ariquemes-RO; Av.44 - Indisponibilidade processo nº 5000914-15.2010.8.27.2713, em curso perante o Juízo da 1ª Vara Cível de Colinas do Tocantins-TO.