LOTE GLOBAL - TODOS OS IMÓVEIS DO BANCO HERCULES S/A.

LOTE GLOBAL - TODOS OS IMÓVEIS DO BANCO HERCULES S/A. 3) RELAÇÃO DOS IMÓVEIS DO LOTE GLOBAL: 3.1) Edifício de uso comercial localizado na Rua Espírito Santo, n° 461, Bairro Centro, Belo Horizonte/MG, Matrícula nº 22.535 , formado pelo lote nº 16 e parte dos lotes 14 e 18 do quarteirão 05 da 1ª secção urbana, com área de 720,00 m². Este edifício, que faz parte da massa falida do Banco Hércules S/A, é composto de subsolo, térreo com sobreloja e mais nove andares, e tem área construída total de 5.157,00 metros quadrados, de acordo com o Cadastro Imobiliário - IPTU da Prefeitura Municipal de Belo Horizonte. Avaliado em R$ 12.300.000,00 (Doze milhões e trezentos mil reais). (Laudo de Avaliação constante no ID nº 10634194914) - 13/01/2026. 3.2) Imóvel urbano de uso comercial localizado na Avenida Tito Fulgêncio, n° 421, Bairro Industrial, Contagem/MG, Matrícula nº 9.178 . Este imóvel, no qual se encontra instalado um "drive-in", é composto de terreno (área de 1.543,67 metros quadrados) e edificações (área construída total de aproximadamente 516,03 metros quadrados). Avaliado em R$ 2.530.000,00 (Dois milhões quinhentos e trinta mil reais). (Laudo de Avaliação constante no ID nº 10274142341). 3.3) Imóvel urbano de uso residencial localizado na Rua Josafá Belo, nº 247, Bairro Cidade Jardim, Belo Horizonte/MG, Matrícula nº 46.117. Este imóvel é composto de terreno com área de 1.045 metros quadrados e de edificação residencial unifamiliar, constituída de 2 pavimentos, com área construída total de 540 metros quadrados. Avaliado em R$ 4.300.000,00 (Quatro milhões e trezentos mil reais). (Laudo de Avaliação constante no ID nº 10274127255) ¿ julho/2024 . 3.4) Imóvel urbano de uso comercial localizado na Rua Felipe dos Santos, nº 524, esquina com Rua Santa Catarina, Bairro Lourdes, Belo Horizonte/MG, Matrículas N.os 30.140 e 32.515 . Terreno formado por parte do lote número 03 (três), do quarteirão número 09 (nove), da 10ª secção urbana. Este imóvel é composto de terreno com área de 543,14 metros quadrados e de edificação adaptada para o uso comercial, com área construída de 501,00 metros quadrados. Avaliado em R$ 5.650.000,00 (Cinco milhões seiscentos e cinquenta mil reais ). (Laudo de Avaliação constante no ID nº 10274145134) ¿ julho/2024. 3.5) Imóvel urbano para venda do apartamento 401 do Edifício Borges de Medeiros, localizado Avenida Borges de Medeiros, nº 51, Bairro Leblon, Rio de Janeiro/RJ, conforme consta na Certidão de Inteiro identificado(s). Teor nº 78.577. Avaliado em R$ 6.000.000,00 (Seis milhões de reais). (Laudo de Avaliação constante no ID nº 10274134811) ¿ julho/2024; Com direito a guarda de 3 carros no local. 3.6) Glebas, localizadas no Subdistrito de Areias, Distrito de Justinópolis, Ribeirão das Neves-MG, com uma ÁREA TOTAL (m²) 1.108.000,00, sendo: Gleba 1-A, Certidão de Inteiro Teor nº 18.681, ÁREA (m²) 48.300,00; Gleba 1-B, Certidão de Inteiro Teor nº 18.682 , ÁREA (m²) 565.000,00; Gleba 1-C, Certidão de Inteiro Teor nº 18.683 , ÁREA (m²) 45.600,00; Gleba 1-D1, Certidão de Inteiro Teor nº 18.679, ÁREA (m²) 185.600,00; Gleba 1-E, Certidão de Inteiro Teor nº 18.680 ÁREA (m²) 263.500,00. Avaliado em R$ 34.580.000,00 (Trinta e quatro milhões e quinhentos e oitenta mil reais). (Laudo de Avaliação constante no ID nº 10274123161). 3.7) Imóvel rural denominado Fazenda ¿RANGEL" na zona rural do município de Bambuí/MG, com área registrada correspondente a 54,07,21 ha (cinquenta e quatro hectares, sete ares e vinte e um centiares), conforme consta na Certidão de Inteiro Teor nº 7.793 , do Registro Geral ¿ Livro 2, da Comarca de Bambuí/MG. É importante destacar que, o imóvel é de propriedade do Banco Hércules S/A, porém possui posseiro(s) não identificado(s). Avaliado em R$ 1.410.000,00 (Um milhão, quatrocentos e dez mil reais). (Laudo de Avaliação constante no ID nº 10634202408). 3.8) Imóvel rural denominado Fazenda ¿PONTE ALTA e CAN CAN" na zona rural do município de Bambuí/MG, com área registrada correspondente a 172,53,51 ha (cento e setenta e dois hectares, cinquenta e três ares e cinquenta e um centiares), conforme consta na Certidão de identificado(s). Inteiro Teor nº 11.550 , do Registro Geral ¿ Livro 2, da Comarca de Bambuí/MG. É importante destacar que, o imóvel é de propriedade do Banco Hércules S/A, porém possui posseiro(s) não identificado(s). Avaliado em R$ 4.418.000,00 (Quatro milhões, quatrocentos e dezoito mil reais). (Laudo de Avaliação constante no ID nº 10634200857) ¿ janeiro/2026. 3.9) Imóvel rural denominado Fazenda ¿PONTE ALTA E CAN CAN MEIO" na zona rural do município de Bambuí/MG, com área registrada correspondente a 323,60,51 ha (trezentos e vinte e três hectares, sessenta ares e cinquenta e um centiares), conforme consta na Certidão de Inteiro identificado(s). Teor nº 11.551 , do Registro Geral ¿ Livro 2, da Comarca de Bambuí/MG. É importante destacar que, o imóvel é de propriedade do Banco Hércules S/A, porém possui posseiro(s) não identificado(s). Avaliado em R$ 8.102.000,00 (Oito milhões, cento e dois mil reais). (Laudo de Avaliação constante no ID nº 10634206348). 3.10) Imóvel rural denominado Fazenda ¿PONTE ALTA" na zona rural do município de Bambuí/MG, com área registrada correspondente a 78,15,69 ha (setenta e oito hectares, quinze ares e sessenta e nove centiares), conforme consta na Certidão de Inteiro Teor nº 11.723 , do Registro Geral ¿ Livro 2, da Comarca de Bambuí/MG. É importante destacar que, o imóvel é de propriedade do Banco Hércules S/A, porém possui posseiro(s) não identificado(s). Avaliado em R$ 2.030.000,00 (Dois milhões, trinta mil reais). (Laudo de Avaliação constante no ID nº 10634214240). 3.11) Imóvel rural no município de Iguatama/MG, com área registrada correspondente a 1,4150 ha (um hectare, quarenta e dois ares e cinquenta centiares), conforme consta na Certidão de Inteiro Teor nº 1.780 , do Registro Geral ¿ Livro 2, da Comarca de Iguatama/MG. É importante identificado(s). destacar que, o imóvel é de propriedade do Banco Hércules S/A, porém possui posseiro(s) não identificado(s). Avaliado em R$ 80.000,00 (Oitenta mil reais). (Laudo de Avaliação constante no ID nº 10634220536). 3.12) Imóvel rural denominado "Fazenda Vista Alegre" na zona rural do município de Formiga/MG, com área registrada correspondente a 292,50,00 ha (duzentos e noventa e dois hectares e cinquenta ares), conforme consta na Certidão de Inteiro Teor nº 11.780 , do Registro Geral ¿ Livro 2, da Comarca de Formiga/MG. É importante destacar que, o imóvel é de propriedade do Banco Hércules S/A, porém possui posseiro(s) não identificado(s). Avaliado em R$ 15.850.000,00 (Quinze milhões, oitocentos e cinquenta mil reais). (Laudo de Avaliação constante no ID nº 10634217040). 3.13) Imóvel rural denominado "Fazenda Guaxupé" na zona rural do município de Formiga/MG, com área registrada correspondente a 100,35,00 ha (cem hectares e trinta e cinco ares), conforme consta na Certidão de Inteiro Teor nº 1.376 , do Registro Geral ¿ Livro 2, da Comarca de Formiga/MG. É importante destacar que, o imóvel é de propriedade do Banco Hércules S/A, porém possui posseiro(s) não identificado(s). Avaliado em R$ 6.660.000,00 (Seis milhões, seiscentos e sessenta mil reais). (Laudo de Avaliação constante no ID nº 10634209614). 3.14) Imóvel rural denominado "Fazenda Boa Vista" na zona rural do município de Formiga/MG, com área registrada correspondente a 6,00,00 ha (seis hectares), conforme consta na Certidão de não identificado(s). Inteiro Teor nº 8.800 , do Registro Geral ¿ Livro 2, da Comarca de Formiga/MG. É importante destacar que, o imóvel é de propriedade do Banco Hércules S/A, porém possui posseiro(s) não identificado(s). Avaliado em R$ 340.000,00 (Trezentos e quarenta mil reais), (Laudo de Avaliação constante no ID nº 10634222882). 6833145-32.2002.8.13.0024 IMÓVEIS DA MASSA FALIDA DE BANCO HERCULES S/A. 6833145-32.2002.8.13.0024