Imóvel urbano (lote de terreno de esquina, com 1.072,50m², sem benfeitorias), na Vila Susi, em Piraquara/PR

Imóvel urbano correspondente ao Lote de terreno nº 03 (três) da quadra nº 06 (seis) da Planta Vila Susi, situado no lugar denominado Borda do Campo, no Município de Piraquara/PR, na Rua João Schimitz, s/nº, Vila Susi (antiga Rua B, s/nº), medindo 28,00 metros de frente para a Rua B, por 34,60 metros de extensão da frente aos fundos pelo lado direito de quem da rua olha o imóvel, onde limita-se com a Rua E, com a qual faz esquina, e do lado esquerdo 42,00 metros, onde limita-se com o lote nº 02, tendo de extensão na linha de fundos 28,00 metros, onde limita-se com um córrego, perfazendo a área total de 1.072,50m², sem benfeitorias. Registrado sob a matrícula nº 40.756 do Registro de Imóveis de Piraquara/PR, com indicação fiscal nº 13.040.0062.001, e com as demais características e confrontações constantes da respectiva matrícula. O terreno apresenta topografia em leve declive e aclive e localiza-se em fundo de vale. O imóvel foi reavaliado em maio de 2025, atribuindo-se o valor total de R$ 538.191,22 (quinhentos e trinta e oito mil, cento e noventa e um reais e vinte e dois centavos), sendo o valor do débito de R$ 189.628,90, apurado em novembro de 2025, e demais acréscimos legais. Sobre o bem recai penhora determinada pela 16ª Vara Federal de Curitiba nestes autos (R-4). Ficam a cargo do arrematante as custas de arrematação, no percentual de 0,5% sobre o valor da arrematação, limitadas ao máximo de R$ 1.915,38, a comissão do leiloeiro, de 5% sobre o valor da arrematação, as eventuais despesas com remoção e desocupação do bem, e, para expedição da respectiva carta de arrematação, a comprovação do pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), a teor do inciso II do artigo 703 do CPC. A alienação estará livre de ônus fiscais e tributários anteriores, caracterizando aquisição originária, tendo sido proferida decisão nos autos, em 14 de agosto de 2018, no sentido de que as dívidas tributárias anteriores à arrematação, tais como IPTU, sub-rogam-se no preço, não respondendo o arrematante por seu pagamento. Admite-se arrematação parcelada, mediante pagamento de 25% do valor do lance à vista e o restante em até 30 parcelas mensais, observada a parcela mínima de R$ 500,00, com correção pela taxa SELIC e garantia de hipoteca do próprio bem, prevalecendo sempre a proposta de pagamento à vista sobre as parceladas.