Leilão de Casa em condomínio no Residencial Alta Vista, São José do Rio Preto SP

SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP - BAIRRO RESIDENCIAL ALTA VISTA - CASA EM CONDOMINIO - IMÓVEL OCUPADO. Rua Santos Verona, nº 224, lote nº 12, quadra nº 15, do Condomínio Residencial Alta Vista, São José do Rio Preto/SP. Obs.: O acesso ao Residencial Alta Vista é feito pela Av. Miguel Neves de Azevedo, nº 1001, São José do Rio Preto/SP. Vaga de garagem: Matrícula, Av. 4 - informa uma área de garagem com 31,59m². Área do terreno: 253,00m² Área construída: 246,46m² Matrícula : 173.486 do 1º ORI de São José do Rio Preto/SP - CNM 111427.2.0173486-87 Inscrição prefeitura (IPTU): 0332018000 Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradias HIS e HPM, conforme legislação aplicável. Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel. Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital. Visitação: não há visitação. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. O arrematante declara-se ciente da existência da penhora dos direitos decorrentes da alienação fiduciária averbada AV.10 da matrícula 173.486 do 1º ORI de São José do Rio Preto/SP, oriunda da Ação nº 1089732-92.2025.8.26.010 da 28º Ofício Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP . Nos termos do edital, caberá ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento dos referidos ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário, sendo de sua inteira responsabilidade a condução das providências, bem como o custeio e a gestão dos riscos envolvidos. Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de ESCRITURA DE COMPRA E VENDA. Condições de pagamento: - À vista com 10% de desconto; - 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção; - 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual; - 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual. Lance mínimo R$ 767.800,00 Código do imóvel 924286