IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 325,76 m2 - Em GOIOERÊ/PR

IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 325,76 m2 - Em GOIOERÊ/PR Imóvel Urbano- Imóvel residencial em alvenaria, Matrícula 28.893 Cartório de Registro de Imóveis de Goioerê/PR. Endereço: Rua Manoel Ferreira dos Santos, 70-A, Lote n° 05 da quadra n° 03, Goioerê/PR, CEP: 87360-000 Área do terreno: 325,76 m2 Área construída: 199,98 m2 Coordenadas geográficas: Latitude 24°11'27,032"S e Longitude 53°01'06.942"O Imóvel OCUPADO. CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL Trata-se de imóvel urbano constituído por edificação residencial térrea em alvenaria, implantada em lote de formato regular com área total de 325,76 m2, possuindo 12,80 metros de testada. O acesso principal se dá em nível com a via pública, com circulação em piso intertravado no recuo frontal. A edificação possui padrão construtivo alto, com características típicas de residência unifamiliar de bom padrão, composta por 1 (uma) suíte com closet integrado, 2 (dois) dormitórios, sala de estar, cozinha, área gourmet, banheiro social e áreas de circulação e serviço. Internamente, observa-se piso laminado de madeira nas áreas íntimas (dormitórios e suíte) e piso cerâmico/porcelanato nas áreas sociais (sala e cozinha), bem como revestimento cerâmico tipo porcelanato nas áreas molhadas. As paredes são em alvenaria revestida em massa e pintura e as esquadrias são de alumínio. A cozinha apresenta bancada em granito, cuba de embutir, torneira metálica e armários. Os banheiros sociais possuem revestimento cerâmico integral até o teto e box em vidro temperado. De modo geral, o imóvel apresenta bom estado de conservação, sem sinais evidentes de desgaste em pintura, forros ou revestimentos internos, denotando manutenção adequada. INFRAESTRUTURA URBANA A região conta com infraestrutura urbana como abastecimento de água potável, energia elétrica, telefonia, esgoto, pavimentação asfáltica e serviço de coleta de lixo. EXTRAJUDICIAL