IMÓVEIS COMERCIAIS E RESIDENCIAIS EM TRÊS CORAÇÕES/MG - Luis Leiloeiro

📍 Três Corações, MG

Opening bid17% OFF

R$ 5,440,000

Appraised valueR$ 6,600,000

Opening bid (2nd round)R$ 3,960,000

View on the auctioneer's site and bid → (in Portuguese)← Back to auctions

This lot's description, auction notice and documents are in Portuguese, as published by the auctioneer. Bids are placed on the official auctioneer's website, in Portuguese.

Auction details

1st auctionOct 26, 2026

2nd auctionOct 26, 2026

Auction typeExtrajudicial auction

Description

Auctioneer's text, in Portuguese.

INFORMAÇÕES PRINCIPAIS DO LEILÃO DADOS DO PROCESSO Processo: 5002946-43.2021.8.13.0693 Comarca: 2ª Vara Cível - Três Corações/MG Leiloeiro: Luis Otávio Marcolino Shinkawa - JUCEMG 1201 IMÓVEIS EM LEILÃO IMÓVEL 1: Endereço: Rua Otacílio Pereira, Bairro São Jerônimo, Três Corações/MG Matrícula: 36.942 Características: Lote urbano de 179,18 m² com área construída de 80 m², 2 quartos, sala, banheiro, área de serviço, piso cerâmica, telhado colonial Valor de Avaliação: R$ 232.000,00 IMÓVEL 2: Endereço: Av. Marcelo F. Estermann, Lote 04, Bairro Parque Jussara, Três Corações/MG Matrícula: 36.670 Características: Construção de 2 pisos totalizando 473 m². Térreo: restaurante/bar e mercadinho. Superior: área livre com banheiros (sem pintura e piso) Valor de Avaliação: R$ 660.000,00 IMÓVEL 3: Endereço: Av. Marcelo F. Estermann, Lote 05, Bairro Parque Jussara, Três Corações/MG Matrícula: 36.671 Características: Construção de 2 pisos totalizando 280 m². Superior: moradia com 2 quartos, sala, suíte, cozinha e banheiro. Térreo: mercearia e galpão em construção Valor de Avaliação: R$ 544.000,00 CONDIÇÕES DE LANCE 1º Leilão: Lance mínimo: valor da avaliação 2º Leilão: Lance mínimo: 60% do valor da avaliação FORMAS DE PAGAMENTO À Vista: Opção 1: Pagamento total via guia judicial em 24 horas Opção 2: 25% em 24 horas + 75% em 15 dias Parcelado: Consultar condições na decisão judicial ou submeter ao juízo TAXAS E COMISSÕES Arrematação: 5% sobre o valor da arrematação (pago pelo arrematante) Adjudicação: 2% sobre o valor da avaliação (pago pelo adjudicante) Remição/Acordo: 2% sobre o valor da avaliação (pago pelo executado) Multa por inadimplência: 20% sobre o lance + 5% de comissão ao leiloeiro INFORMAÇÕES E CONTATO Site: www.luisleiloeiro.com.brE-mail: luisotavioshinkawa@hotmail.comWhatsApp: (35) 9 9710-0861 OBSERVAÇÕES IMPORTANTES ✓ Visitação mediante agendamento prévio✓ Fotos são ilustrativas - visita presencial obrigatória✓ Bens vendidos no estado em que se encontram✓ Cadastro prévio necessário na plataforma✓ Comprovante de pagamento deve ser enviado em até 24h✓ Arrematante arca com custos de registro e regularização

Documents (4)

Official documents, in Portuguese.

📄 laudo-matricula-n-36670.pdf — 1.4 MBAppraisal⬇📄 laudo-matricula-n-36671.pdf — 1.4 MBAppraisal⬇📄 laudo-matricula-n-36942.pdf — 1.5 MBAppraisal⬇📄 edital-de-leilao.pdf — 321 KBAuction notice⬇

How to buy this property from outside Brazil

You need a Brazilian tax ID (CPF, obtained at a consulate), a representative in Brazil, and the bid is placed on the auctioneer's website. The guides below explain each step, the costs and the risks.

How to buy a property at auction in Brazil: the complete step by step What it really costs to buy at auction in Brazil: commission, taxes, debts and hidden costs The risks of buying a property at auction in Brazil (and how to price them)Caixa bank property auctions in Brazil: how they work and what is different How to read the auction notice and the title record before buying at auction in Brazil