Apartamento em Itaquera, São Paulo SP

SÃO PAULO/SP - BAIRRO ITAQUERA - APARTAMENTO - IMÓVEL OCUPADO Avenida Campanella, nº 2.092, apartamento nº 81, localizado no 8º andar do Bloco 5 do Condomínio Conjunto Residencial Cibracon, Itaquera, São Paulo/SP. Vaga de garagem : 01 vaga indeterminada, sujeito a atuação de manobristas. Área do terreno (IPTU): 5.913,00m² Área privativa: 56,24m² Fração ideal: 0,625% Área total: 115,28m² Matrícula : 120.304 do 9º CRI de São Paulo/SP - CNM 113779.2.0120304-56 Inscrição prefeitura (IPTU): 114.366.0181-8. Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em tramites que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradias HIS e HPM, conforme legislação aplicável. Imóvel ocupado : O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel. Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço. Visitação: não há visitação. Ciência da ação judicial nº 4028138-77.2026.8.26.0007 em trâmite perante a 4ª Vara Cível - Regional VII - Itaquera, movida por Biagio Adduci em face de Itau Unibanco S.A., assunto: Sustação/Alteração de Leilão, Sistema Financeiro da Habitação. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Formalização: A venda será formalizada através de ESCRITURA DE COMPRA E VENDA. Condições de pagamento: - À vista com 10% de desconto; - 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção; - 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual; - 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual. Lance mínimo R$ 202.600,00 Código do imóvel 924356