IMÓVEL RURAL COM 60,50 HÁ - SINOP

MATRÍCULA 31.809, LIVRO 02 - CRI DE SINOP IMÓVEL : DATA:-11.08.09:- LOTE nº 03-A (TRÊS/A), com a área de 60,50ha (SESSENTA HECTARES E CINQUENTA ARES), ou seja 25,00 Alqueires, situado no "BAIRRO MÔNICA", localizada na Gleba Celeste - 4ª Parte, no Município de Sinop, Estado de Mato Grosso, dentro dos seguintes limites e confrontações:- NORDESTE- Linha seca de 55°50'NW, com 3.070,00 metros, com o Lote n° 03; SUDESTE- Estrada Rosália de 38°00'NE, com 193,00 metros; SUDOESTE- Linha seca de 55°50'NW, com 3.175,00 metros, com o Lote n° 03-A-2; NOROESTE- Córrego Leda. INCRA n° 901.164.114.561-5. AVALIAÇÃO (INFORMAÇÕES): Uma área de terras, com 60,50 hectares, localizada na Zona Rural de Sinop – MT, situado na Estrada Rosália, lote 3-A Gleba Celeste, Bairro Monica. Mapa de localização dos lotes da Gleba Celeste, fornecido pela colonizadora Sinop. Conforme levantamento realizado por imagem de satélite em anexo, uma parte da área está sendo explorada economicamente com o cultivo de grãos/milho e soja. E aproximadamente 40,00 hectares do solo deste imóvel, está coberto por vegetação nativa, classificada pelo RadamBrasil como tipologia de floresta. A área destacada na cor verde, é a representação da vegetação nativa, ou seja, é a área de mata, reserva legal da propriedade que totaliza cerca de 40,00ha. Restando aproximadamente 20,5hectares, para exercer a atividade agrícola. Conforme consulta chegamos aos seguintes valores: 80 sacas de soja por hectare para área de reserva legal. 500 sacas de soja por hectare em área agricultável (região valorizada em Sinop, pois está bem próximo da expansão urbana da cidade e cerca de 12km do eixo da Rodovia Estadual MT-140).