IMÓVEL RURAL | A.T. 40,00 HA FAZ. ESTRELA | SILVÂNIA/GO

IMÓVEL RURAL | A.T. 40,00 HA FAZ. ESTRELA | SILVÂNIA/GO LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 IMÓVEL RURAL | A.T. 40,00 HA FAZ. ESTRELA | SILVÂNIA/GO CÓD. 785794 IMÓVEL RURAL MATRÍCULA 16.604 | CNM 025999.2.0016604-26 DO REGISTRO DE IMÓVEIS, REGISTRO DE TÍTULOS E DOCUMENTOS, PESSOAS JURÍDICAS E REGISTRO CIVIL DE SILVÂNIA/GO: IMÓVEL: UM quinhão de terras, situado na Fazenda denominada ESTRELA, lugar CAIXÃO, deste município, contendo a área total de quarenta hectares (40.00.00), dentro das seguintes divisas e confrontações: "Tem início no marco MB junto à margem esquerda do córrego do Pastinho e segue confrontando com a gleba 01 com azimute de 33°27'30" e 813,92 metros até o marco MA na confrontação com terras de Luciano Gualberto Araújo de Souza e outro; segue à direita com azimute de 123°10'45" e 536,68 metros até o marco MC na confrontação com a gleba 03; segue à direita com azimute de 213°27'30" e 770,86 metros até o marco MD junto à margem do córrego do Pastinho; segue à direita por este acima até o marco inicial". INCRA: Sob n° 950.173.679.518-5; Área Total: 145,20; Área Registrada: 145,20, localizada no município de Silvânia/GO. Mais bem descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Registrado sob nº R1/10.569. CCIR: 950.190.129.097-2 . NIRF/CIB: 7.391.030-9 . OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : O imóvel está localizado em uma região muito privilegiada com solo tipo II, profundos e bem drenados, solo com boa capacidade de retenção de água, livres de inundações livres de superfície rochosas, favorecendo assim o manejo por grandes implementos agrícolas, e tendo um bom rendimento em sua área agricultável. Área de preservação permanente de 18,2990ha. IMÓVEL POSSUI CAR (AV.12). ROTEIRO PARA ACESSO : Saindo de Silvânia sentido João de Deus, pela coordenada UTM E=755716 e N=8156872, percorre 0.41km até a coordenada UTM E=756027 e N=8157132, daí, segue a direita percorrendo 3.54km até a coordenada UTM E=758231 e N=8159201, daí, segue a esquerda percorrendo 3.71km até a coordenada UTM E=759624 e N=8161735, daí segue a esquerda percorrendo 2.04km até a coordenada UTM E=758148 e N=8162930 na entrada da propriedade. COORDENADAS: 16°35'53,77" S/ 48°35'16,27" O. Consta Ação Judicial de nº 5336712-47.2026.8.09.0144 TJGO - Vara Cível de Silvânia/GO 1º Leilão: 16/09/2026, quarta-feira às 09h00 de Brasília Lance Inicial: R$ 3.042.086,51 (três milhões quarenta e dois mil oitenta e seis reais e cinquenta e um centavos) 2º Leilão: 17/09/2026, quinta-feira às 09h00 de Brasília Lance Inicial: R$ 5.321.572,87 (cinco milhões trezentos e vinte um mil quinhentos e setenta e dois reais e oitenta e sete centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: juridico_af@barretoleiloes.com.br Sicredi Planalto Central - A.F.