UNIFICADO - LOTES 03 E 04

OS LOTES 1, 2, 3, 5, 6, 7 E 8 SÃO IGUAIS, DESSE MODO, COM A VENDA DE UM DOS LOTES O OUTRO SERÁ "FECHADO" PARA LANCES. Complexo industrial c/ aprox. 4.035m², com edificações incluindo portaria, construção principal de 3 pavimentos, galpão industrial e construções de apoio, terreno c/ 6.110,00m², Área E-11, Av. Talma Rodrigues Ribeiro, nº 5416, galpão 07 ou Rua Alberto Sartório, nº 10, bairro portal de Jacaraípe, Serra/ ES, 1º CRI 33.360; Obs.: O bem se encontra em uso e em regular estado de uso e conservação. Para fins de registro nesta reavaliação, informa-se que foram utilizadas as informações constantes nos referidos Espelhos Cadastrais Imobiliários nº 003.1.120.1481.001 e 003.1.120.1481.002, emitidos pela Secretaria Municipal de Finanças (Setor de Cadastro Imobiliário) da Prefeitura Municipal de Serra/ES em 23/06/2026. Os referidos documentos indicam uma área total de terreno de 6.110,00 m² e áreas construídas de 1.315,22 m² e 900,00 m², respectivamente, o que totalizaria uma área edificada de 2.215,22 m². Contudo, para efeito de avaliação, adotouse a área construída e descrita no termo de penhora, que é de 4.035,00 m². - Terreno urbano c/ 233,32m², Lote 25, Quadra 01, Loteamento Sol e Mar, Presidente Kennedy/ES, Insc. Imobiliária n.º 01.05.001.0209.001, CRI 8.857. Obs.: O imóvel não possui benfeitorias, seu acesso é realizado por vias sem pavimentação, terreno plano e parcialmente cercado. Para fins de registro nesta reavaliação, informa-se que foram utilizadas as informações constantes no referido Espelho Insc. Imobiliária n.º 01.05.001.0209.001, o qual indica área total do terreno de 216,00m² sem informação de área construída, documentos emitidos pela Secretaria Municipal de Finanças - Setor de Cadastro Imobiliário - da Prefeitura Municipal de Presidente Kennedy/ES, 23/07/2026. Foi utilizado para fins de reavaliação a área informada na matricula imobiliária que consta com área total do terreno de 233,32m². (Proc. 0006914-52.2002.4.02.5001) (OS IMÓVEIS PODERÃO SER PARCELADOS COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)