SÃO MIGUEL- UMA CASA DE 446M² E SEU TERRENO DE 300M²

DO BEM: UMA CASA DE 446 M² E SEU TERRENO DE 300 M², LOCALIZADA NA RUA RAPOSEIRA, 23, JARDIM DAS CAMÉLIAS/PARQUE GUARANI, SÃO PAULO , assim descrita em sua matrícula imobiliária: Uma casa, situada à rua Raposeira, nº 23, e seu terreno, lote nº 23, da quadra 36 do Parque Guarani, no Distrito de São Miguel Paulista, medindo 10,00m. de frente para a referida rua, por 30,00m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo, nos fundos a mesma largura da frente,- encerrando a área de 300,00m2, confrontando pelo lado direito com o lote nº 22, pelo lado esquerdo lote n 24 nos fundos com o lote 27. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel é composto por 04 dormitórios, 03 banheiros e garagem para 06 veículos. O imóvel possui 446m² de área construída, conforme Certidão de Dados Cadastrais disponibilizada pela Prefeitura de São Paulo. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 98.061 do 12º Oficial de registro de imóveis de São Paulo . INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 140.110.0019-0 ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV. 04 – Averbada a PENHORA exequenda. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 1.030.194,28, atualizada até agosto/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 950.000,00, em dezembro/2024. DÉBITOS DE IPTU: R$ 82.628,32, inscrito em Dívida ativa, atualizado até agosto/2026 DÉBITO DA AÇÃO: R$ 108.549,61, atualizado até junho/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado.