IMÓVEL COMERCIAL CENTRO SÃO MANUEL (FRAÇÃO)

Bem leiloado: Fração ideal de 50% (cinquenta por cento) pertencente ao espólio executado sobre o seguinte imóvel: Prédio comercial, com a área total construída de 161,04m2, situado na Rua dos Andradas, nº 218. (conforme Av.3 da matrícula), São Manuel/SP, esquina com a Rua 7 de Setembro, ns. 214 e 218, com 139,40 metros quadrados, medindo 20,50m. (vinte metros e cinquenta centímetros) para a referida Rua dos Andradas; daí deflete à direita com 6,80m. (seis metros e oitenta centímetros) para a referida Rua 7 de Setembro; daí deflete à direita com 20,50m. (vinte metros e cinquenta centímetros); daí deflete novamente à direita com 6,80m. (seis metros e oitenta centímetros). Inscrição municipal nº 0.1.001.0080-2 (código 6). Matrícula 19.605 do Cartório de Registro de Imóveis de São Manuel/SP. Obs : de acordo com o auto de avaliação a fls. 3761-3762 dos autos, trata-se de um imo´vel de alvenaria, coberto com telhas, possuindo vários cômodos, sendo uma parte sobrado e a outra parte térreo, usado como escritório, com seu respectivo terreno medindo 20,50m de frente por 6,80 da frente aos fundos, encerrando o perímetro de 139,40m2, aparentemente em ótimo estado de conservação. Endereço: Rua dos Andradas, 218, Centro, São Manuel/SP, CEP 18650-021. Avaliação (50% do imóvel) : R$ 175.000,00 (fevereiro/2019), que atualizado de acordo com a tabela prática do TJSP (agosto/2026) corresponde a R$ 263.406,65, e que será novamente atualizado nas datas nas datas dos pregões de acordo com o índice vigente da tabela prática do TJSP. Situação do imóvel : ocupado. 2º pregão - lance mínimo: 50% (cinquenta por cento).