2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE JATAÍ/GO - Lote 001 (ID 17835)

A área ideal remanescente de 28.118,00m², situada nas imediações de Jataí/GO, próximo à Cabeceira do Açude, oriunda de uma área maior originalmente composta por 32.118,00m², área maior esta que possuía as seguintes medidas e confrontações: 120,00m de frente, para a Avenida Professor Izaltino Gonçalves Guimarães (AV.33); 120,63m de fundo, confrontando com a área de Luis Carlos Rezende e outros; 261,47m pela lateral direita, confrontando com remanescente da área (terceira parte); e 273,83m pela lateral esquerda, confrontando com área pertencente à Carmem Lúcia Claro Gomes e outros; matriculada a área ideal remanescente sob nº. 29.635 no CRI de Jataí/GO, avaliada em R$8.076.114,54. OBS.1: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 08.07.2026), consta registrado: que da área original de 32.118,00m², a área ideal remanescente de 28.118,00m² (objeto do leilão) pertence à executada Textura Confecções Ltda., e a área ideal de 4.000,00m² já foi alienada e pertence à João Carlos Ragagnin e sua esposa Mônia Mantelli Ragagnin, sendo que a área ideal de 4.000,00m² ainda não foi objeto de desmembramento, econtrando-se, portanto, as mesmas em Condomínio (R.1, R.31 e AV.34); Hipoteca em favor de Banco do Brasil S/A (R.5. R.6, AV.19 e AV.20); Penhora Autos nº. 2016.01.1.049801-9 da 2ª Vara de Execução de Títulos Extrajudiciais do Distrito Federal e dos Territórios (R.7 e AV.21); Indisponibilidade Autos nº. 0010378-25.2015.5.18.0111 da Vara do Trabalho de Jataí/GO (AV.10 e AV.27); Penhora Autos nº. 88406-27.2016.8.09.0093 da 3ª Vara Cível de Jataí/GO - atualmente presentes autos (R.11 e AV.22); Penhora Autos nº. 132-17.2018.4.01.3507 da Vara Única da Subseção Judiciária de Jataí/GO (R.12 e AV.23); Indisponibilidade Autos nº. 0010481-45.2018.5.18.0008 da 6ª Vara do Trabalho de Goiânia/GO (AV.13 e AV.28); Penhora Autos nº. 130356-79.2017.8.09.0093 da 2ª Vara Cível, Faz. Pub. Reg. Pub. e Amb. de Jataí/GO (R.14 e AV.24); Penhora Autos nº. 0293122-16.2016.8.09.0093 da 4ª Vara Cível, Família e Sucessões de Jataí/GO (R.15 e AV.25); Indisponibilidade e Penhora Autos nº. 5679738-54.2021.8.09.0093 da 2ª Vara Cível, Faz. Pub. Reg. Pub. e Amb. de Jataí/GO (AV.16, AV.29 e R.35); Penhora Autos nº. 0088409-79.2016.8.09.0093 da 3ª Vara Cível, Família e Sucessões de Jataí/GO (R.17 e AV.26); Indisponibilidade Autos nº. 0010481-45.2018.5.18.0008 da 6ª Vara do Trabalho de Goiânia/GO (AV.18 e AV.30); Penhora da 2ª Vara Cível de Jataí/GO, no qual o exequente é o Banco Bradesco S/A (R.36); Penhora Autos nº. 1000287-32.2020.4.013507 da Vara Federal da Subseção Judiciária de Jataí/GO (R.37); e Bloqueio de matrícula Autos nº. 5118030-84.2026.8.09.0093 da Vara das Fazendas Públicas, Reg. Pub., Amb. e Infância e Juventude de Jataí/GO, visando a suspensão de quaisquer atos de alienação, judiciais ou extrajuidiciais do imóvel (AV.38). OBS.2: Embora na matrícula conste registrado a existência de edificação industrial com a área de 6.691,67m² (AV.4), o Sr. Oficial de Justiça, por ocasião da avaliação, constatou que a referida edificação se encontra parcialmente demolida, restando apenas algumas paredes em pé, inexistindo cobertura, portas e janelas, encontrando-se praticamente destruída, em estado de abandono e tomada pelo matagal (Laudo de Avaliação datado de 17.12.2025 - Movimentação 249). Diante disso, toda e qualquer despesa com eventual regularização/demolição/remoção/baixa da benfeitoria junto aos órgãos competentes (Prefeitura, INSS, Registro de Imóveis, etc.) correrá por conta do arrematante e, eventualmente, por conta do proprietário da área ideal já alienada (4.000,00m²), respeitadas as devidas proporcionalidades. OBS.3: Além disso, tendo em vista a área ideal remanescente de 28.118,00m² (objeto do leilão) e a área ideal de 4.000,00m² (já alienada) encontrarem-se em Condomínio, toda e qualquer despesa com eventual desemembramento/delimitação/abertura de matrículas individuais junto aos