CASAS EM BIRIGUI/SP - Lote 002 (ID 633)

LOTE 2 - 16,6675% (dezesseis inteiros e seis mil seiscentos e setenta e cinco dez-milésimos por cento) do IMÓVEL correspondente ao terreno e edificação existentes, situados na Avenida Cidade Jardim, nº 1.316, bairro C. Jardim, Birigui/SP, com área de terreno de 180,00 m² e área edificada de 108,36 m², objeto da Matrícula nº. 20.123, do Registrador de Imóveis de Birigui/SP, com a seguinte descrição na matrícula: Um lote de terreno sendo parte do lote nº 01 (um), da quadra A-8, situado com frente para a Avenida Cidade Jardim, no loteamento denominado Cidade Jardim, medindo 12,00 metros de frente por 15,00 metros da frente aos fundos, e de ambos os lados e nos fundos a mesma metragem da frente, encerrando uma area de 180,00 metros quadrados, dividindo e confrontando pela seguinte forma:- pela frente e um dos lados com as citadas vias publicas, de outro lado com o lote nº 02 e fundos com parte do lote nº 01, todos da mesma quadra. Ônus/Observações: R 4 - VENDA E COMPRA ADQUIRENTES:- DANIELA APARECIDA DE OLIVEIRA MORONI, casada aos 22/02/08, sob o regime de comunhão parcial de bens, posteriormente a Lei nº 6.515/77, com GERSON CREPALDI INACIO (executado) e DANIEL DE OLIVEIRA MORONI. Pela Escritura de Venda e Compra, microfilmada sob nº 125.316, lavrada pelo 1º Tabelião de Notas Local, em 02/09/2008, lvº 283, fls. 339, no valor de R$ 14.500,00. Os proprietários Elza Helena Moroni de Moraes e seu marido Vladmir de Moraes alienam 33,33% ou 3/9 partes; Marcus Vinicius Morone de Oliveira Santos e sua mulher; Alexandre Morone de Oliveira Santos e sua mulher e Paulo Henrique Morone de Oliveira Santos alienam cada um 1/9 perfazendo 33,34% em comum, totalizando assim 66,67% em comum do imóvel objeto desta matrícula aos ora adquirentes; R.6 - PARTILHA ADQUIRENTES: 1) A parte ideal de 16,666% do imóvel à herdeira filha: DANIELA APARECIDA DE OLIVEIRA MORONI; 2) A parte ideal de 16,666% do imóvel ao herdeira filho: DANIEL DE OLIVEIRA MORONI. TRANSMITENTE: ESPÓLIO de FRANCISCO MOACIR MORONI. FORMA DO TÍTULO: Pelo Formal de Partilha - Sobrepartilha, 30/05/2023, extraído dos autos da ação de Arrolamento, processo nº 1005231-90.2019.8.26.0077, da 2ª Vara Cível local, o Espólio de FRANCISCO MOACIR MORONI, transmitiu a parte ideal correspondente a 33,333% do presente imóvel, aos herdeiros acima qualificados com as devidas partes ideais indicadas. Inscrição Municipal: 02-04-031-0014, Débitos de IPTU: R$ 2.231,13 (dois mil, duzentos e trinta e um reais e treze centavos), conforme pesquisa realizada em junho de 2026. Observações constantes do laudo de avaliação (fls. 824/848) elaborado em março/2026: - a) o terreno que constitui o Imóvel avaliando é originário de parte do Lote 01 da Quadra A-08, tem formato retangular, é de esquina, possuindo dimensões 10,00 X 18,00 metros, perfazendo uma área total de 180,00 m², sendo praticamente plano, b) Sobre o terreno que constitui o imóvel avaliando encontram-se construídas duas edificações com característica residencial, que assim podem ser descrita: i) Construções área total 108,36 m² - Aos fundos (relação com frente para a Avenida Cidade Jardim), construção padrão simples, em alvenaria, residência, constituída por: pequena Varanda frontal, Cozinha e Copa conjugadas, Sala, dois Dormitórios e Banheiro, Forro em PVC, piso cerâmico. Cobertura em telhas cerâmicas sobre estrutura de madeira, ii) Frontalmente, edificação sem uso aparente, com 3 ambientes mais banheiro, piso em concreto, sem forro, cobertura em telhas de fibrocimento. Instalações hidráulicas e elétricas em aparente normal funcionamento, iii) Edificações com idade estimada entre 20 e 30 anos com situação geral podendo ser considerada regular na residência e ruim na edificação de frente, no que se refere à conservação e manutenção, c) Há registros fotográficos externos e internos do imóvel no laudo de avaliação. Observação 1) O imóvel pode estar ocupado de bens e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta do adquirente. Observação 2) Venda ad corpus e no