Apartamento com 49,93m² A.U., 86,95m² A.T.

• DO BEM : O Apartamento nº 151, localizado no 5º andar do Edifício Isaura Vanni, integrante do Condomínio Salles Vanni, situado à Rua Thomas Antonio Villani, nº 394, esquina com as ruas Um e Dois, na Vila Santa Maria, 44º Subdistrito – Limão, São Paulo/SP, contendo área útil de 49,93m², área comum de 37,02m² (já incluída a área correspondente a uma vaga para estacionamento de um veículo de passeio, em local indeterminado, com auxílio de manobrista, na garagem localizada no andar térreo), totalizando a área construída de 86,95m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,7014%. O condomínio acha-se construído em terreno descrito na matrícula nº 32.278 deste Registro. Contribuinte PMSP nº 076.404.0011-2. Matrícula nº 49.352 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP . • DA OCUPAÇÃO : Ocupado. Desocupação por conta do arrematante. • VISITAÇÃO : Não há visitação. • DÉBITO TRIBUTÁRIO : Conforme pesquisa realizada junto à Prefeitura Municipal de São Paulo, o imóvel não possui débitos de IPTU, nos termos da Certidão Conjunta de Débitos de Tributos Imobiliários expedida em 22/07/2026. • DÉBITO CONDOMINIAL : R$ 22.812,82 (julho/2026). • DO PAGAMENTO : Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 60% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO : Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas . • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR . A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante.