Casas em Terreno de 150 m² - Recanto das Emas - Brasília - DF

LOTE 09: MATRÍCULA Nº 283.962 DO 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ÁGUAS CLARAS/DF - IMÓVEL: Lote nº 8, conjunto 15, quadra 403, Recanto das Emas, Distrito Federal. Características e confrontações: medindo 10,00 m de frente e fundo, 15,00 m pelas laterais, totalizando a área de 150,00 m², limitando-se pela frente com via pública, pelo fundo com o lote 16, pela lateral direita com o lote 9, pela lateral esquerda com o lote 7. Consta no R.08 desta matrícula que nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0746087-32.2022.8.07.0001, em trâmite na Vara de Execução de Títulos Extrajudiciais de Brasília/DF, requerida por ALDOARDO ALVES PEREIRA contra JOSE CARLOS MARTINS PEDROSO, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta no R.11 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0742251-51.2022.8.07.0001, em trâmite na 1ª Vara de Execução de Títulos Extrajudiciais e Conflitos Arbitrais de Brasília/DF, requerida por ITAÚ UNIBANCO S.A. contra JOSÉ CARLOS MARTINS PEDROSO e outra, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta no R.13 desta matrícula que nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0059211-64.2024.8.16.0014, em trâmite na 1ª Vara Cível de Londrina/PR, requerida por RAPHAEL ZOLLER contra JOSÉ CARLOS MARTINS PEDROSO, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta no R.14 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0063336-46.2022.8.16.0014, em trâmite na 8ª Vara Cível de Londrina/PR, requerida por ESPÓLIO DE FLAVIO FURTADO DE ANDRADE contra JOSE CARLOS MARTINS PEDROSO, foi registrada a hipoteca judiciária do imóvel desta matrícula. Consta no R.15 desta matrícula que nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0048337-88.2022.8.16.0014, em trâmite na 8ª Vara Cível de Londrina/PR, requerida por ESPÓLIO DE ANTONINO SOUZA DORNELES contra JOSE CARLOS MARTINS PEDROSO, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta no R.16 desta matrícula que nos autos do Cumprimento de Sentença, Processo nº 0070511-91.2022.8.16.0014, em trâmite na 9ª Vara Cível de Londrina/PR, requerida por EDUARDO PINHO NERES contra JOSE CARLOS MARTINS PEDROSO, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta no Laudo de Avaliação que o imóvel possui 6 unidades habitacionais, sendo 3 no térreo e 3 no piso superior. Cada residência possui aproximadamente 3 metros de largura, e 11 metros e 50 centímetros de comprimento e que se apresenta da seguinte forma: um cômodo que foi subdividido em sala e quarto, 1 cozinha e 1 banheiro com azulejos. A frente do terreno possui pequena garagem, sem cobertura. Terreno fechado por portão de ferro alto. Débito desta ação no valor de R$ 1.489.331,24 (junho/2026). Pelo presente e na melhor forma admitida em direito, vem formal e respeitosamente informar o que segue: DA IMPOSSIBILIDADE DE ARREPENDIMENTO PELO(A) ARREMATANTE. Considerando os leilões ofertados em nosso site, consta expressamente no edital as Condições de Venda e Pagamento quanto o prazo de pagamento do arremate, que varia dependendo do leilão. Cumpre informar que o não pagamento do preço do bem arrematado e da comissão do Leiloeiro, configurará desistência por parte do(a) arrematante, ficando este(a) obrigado(a) a pagar multa equivalente ao valor da comissão devida ao Leiloeiro de 5% (cinco por cento), mais despesas no importe de 5% (cinco por cento) do valor do arremate no prazo de até 05 (cinco) dias após o término do leilão. Poderá o Leiloeiro ou a Mega Leilões emitir título de crédito para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39 do Decreto 21.981/32. Considera-se ainda, tal conduta totalmente desrespeitosa com os(as) demais concorrentes ou licitantes do leilão. Impossibilitando assim, a continuidade e a participação dos mesmos, na finalização da segunda praça. Por conseguinte, o cadastro do(a) arrematante inadimplente será banido do sistema, bem como, não será admitido a participar de qualquer outro leilão divulgado no portal da MEGALEILÕES. Caso sejam identificados usuários vinculados a este cadastro banido, os mesmos serão igualmente bloqueados. VALE ESCLARECER AINDA, QUE FRAUDAR LEILÃO É CRIME, CONFORME PRECEITUADO NO ARTIGO 358 DO CÓDIGO PENAL. Por fim, a MEGALEILÕES, a seu exclusivo critério, poderá cancelar qualquer lance, sempre que não for possível autenticar a identidade do(a) interessado(a). CONDIÇÕES DE VENDA E PAGAMENTO 4ª Vara Cível do Foro Central Capital/SP DAS REGRAS DO LEILÃO/PRAÇA - As regras aqui dispostas são estabelecidas pelo MM. Juiz de Direito da 4ª Vara Cível do Foro Central Capital/SP, de acordo com a legislação pertinente e normas referentes a leilões judiciais eletrônicos.