id 765 - Imóvel Comercial

id 765 - Imóvel Comercial Processo nº 0041153-72.2021.8.26.0100 LOTE ÚNICO IMÓVEL COMPOSTO PELA UNIFICAÇÃO FÁTICA PRO INDIVISO DAS MATRÍCULAS nº 226.718 (CNM:111187.2.0226718-76) e nº 27.360 (CNM:111187.2.0027360-48) ambas registradas no 12º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Assim descritas e caracterizadas: MATRÍCULA nº 226.718 (CNM:111187.2.0226718-76) : IMÓVEL: UM IMÓVEL , situado na Rua Aricá Mirim, nº 574, antiga Rua Itu, nº 58, parte dos lotes 28, 29 e 30 da quadra 6 do Burgo Paulista, no Distrito de Ermelino Matarazzo, assim descrito: tem início no ponto 1 localizado no alinhamento predial da Rua Aricá Mirim, distante 3,08m da esquina da Avenida Nicolau Jacinto; deste ponto segue 28,11m no alinhamento predial da Rua Aricá Mirim com azimute 224º4936 até o ponto 2 , onde forma um ângulo interno de 184º3944; do ponto 2 deflete a direita e segue 1,09m no mesmo alinhamento com azimute 229º29`20 até o ponto 3 , onde forma um ângulo interno de 92º5628, do ponto 3 deflete a esquerda e segue 54,11m no alinhamento de divisa com azimute 142º2548 até o ponto 4 , onde forma um ângulo interno de 77º3625; confrontando do ponto 3 ao ponto 4 com o imóvel nº 27 da Rua Aricá Mirim de propriedade da inventariante Berenice Trindade de Abreu, Fábio da Corte Abreu e Rodrigo da Corte de Abreu (objeto da matrícula nº 27.360 12º CRI SP Capital Contribuinte nº.113.369.0005-8); do ponto 4 deflete a esquerda e segue 43,66m no alinhamento de divisa com azimute 40º0213 até o ponto 5 , onde forma um ângulo interno de 86º3746, confrontando do ponto 4 ao ponto 5 com o córrego canalizado Ribeirão Franquinho (área non-edificandi PMSP); do ponto 5 deflete a esquerda e segue 50,41m no alinhamento de divisa com azimute 306º3959 até o ponto 1 onde forma um ângulo interno de 98º0937, confrontando do ponto 5 ao ponto 1 com o imóvel nº. 45-A56 da avenida Nicolau Jacinto de posse de Hester Gomes Artuzo (objeto da matrícula nº. 27.776 12º CRI SP Capital Contribuinte nº.113.369.0055-4; com o imóvel nº.32 da Avenida Nicolau Jacinto de posse de Valdemir Constantino Campos e sua mulher Ana Maria de Oliveira Campos (objeto da matrícula nº.27.776 12º CRI SP Capital contribuinte nº.113.369.0056-2); com o imóvel nº.45 da Avenida Nicolau Jacinto de posse de Otávio Celso de Carvalho e sua mulher Rosely Artuzo de Carvalho (objeto da matrícula nº. 27.776 12º CRI SP Capital contribuinte nº. 113.369.0057-0), sendo o ponto 1, inicial, perfazendo a área de 1.880,61m2. O imóvel possui benfeitorias com área construída de 938,49m2. MATRÍCULA nº 27.360 (CNM:111187.2.0027360-48): IMÓVEL Uma casa à Rua Itú, nº 27, Vila Burgo Paulista, lote 27, quadra 6 no Distrito de São Miguel Paulista e seu respectivo terreno, medindo 10,00m de frente; 58,00m da frente aos fundos, de ambos os lados e 10,00m nos fundos, com a área de 580,00ms2., e confinando dos lados e fundos com Antonio Gordinho Filho ou sucessores. Certidões das Matrículas do Imóvel nº 226.718 (CNM:111187.2.0226718-76) e nº 27.360 (CNM:111187.2.0027360-48) do 12º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Cadastrados junto à Prefeitura Municipal de São Paulo/SP sobre os contribuintes de n.º 113.369.0012-0 e nº113.369.0005-8. Endereço: Rua Aricá-Mirim, nº 574, Bairro: Burgo Paulista, São Paulo/SP. CEP: 03680-010. AVALIAÇÃO: R$ 5.933.686,92 (cinco milhões e novecentos e trinta e três mil e seiscentos e oitenta e seis reais e noventa e dois centavos) válido para o mês de julho de 2026 com base no índice disponibilizado no momento da elaboração deste edital. O valor será atualizado na data do leilão conforme Tabela DEPRE Tabela Prática para cálculo de atualização monetária dos débitos judiciais do TJ/SP. OBSERVAÇÕES, ÔNUS E GRAVAMES: ANTES DE OFERTAR LANCES ANALISE O EDITAL NA ÍNTEGRA, OS DOCUMENTOS PERTINENTES E O PROCESSO id 765 - Imóvel Comercial Processo nº 0041153-72.2021.8.26.0100