CASA SOBRADO NOVA PETRÓPOLIS SÃO BERNARDO DO CAMPO

Bem leiloado: Uma área de terras, constituída pelo terreno nº 04, que mede 6m de frente para a Rua Vicente Galafassi (antiga Rua H – conforme Av.2), tendo a mesma largura nos fundos, onde confronta com a Faixa de Transmissão da Light, da frente aos fundos, de ambos os lado mede 23m, encerrando a área de 138m2, confrontando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel com terreno nº 05, pelo lado esquerdo com o terreno nº 3; Em dito terreno será construída a casa nº 370 da Rua Vicente Galafassi (antiga Rua H), que terá a área construída de 129,87m2, sendo 54,12m2 no pavimento térreo, 59,85m2, no superior e 15,90m2 de edícula; no Conjunto Residencial Andréa, Jardim Wallace Simonsen, Bairro de Nova Petrópolis, São Bernardo do Campo/SP. No imóvel foi construído um prédio residencial sob nº 370 da Rua Vicente Galafassi (conforme Av.3). Cadastro municipal 033.042.025.000. Matrícula 3.427 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Obs : de acordo com o laudo pericial (fls. 751-817 dos autos), sobre o terreno existe uma edificação tipo sobrado; o nível térreo possui: garagem coberta para 2 veículos, corredor lateral coberto (parte por laje, parte por policarbonato), sala de estar, depósito sob escada, sala de jantar, lavabo, escada de acesso ao nível superior, cozinha, quintal coberto, churrasqueira e edícula com dependência de empregada, banheiro e área de serviço; o nível superior possui: 3 dormitórios, sendo 2 com suíte; área total edificada: 183,35m2; a região é servida de toda a infraestrutura e melhoramento públicos, com a existência de pontos de serviços e de comércio diversificado. Endereço : Rua Vicente Galafassi, 370, Nova Petrópolis, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09770-480. Avaliação : R$ 640.160,00 (julho/2017), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel : desocupado (de acordo com certidão a fls. 1035 dos autos, datada de 26/11/2025). Imissão do arrematante na posse do imóvel : efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2o pregão - lance mínimo : 50% (cinquenta por cento).