CASA, 04 DORMITÓRIOS COM 366,240 m², NO COND. CASA BELLA RESIDENCIAL CAMÉLIA, RECANTO DOS DOURADOS, CAMPINAS/SP - Lote 001 (ID 894)

DO BEM: LOTE ÚNICO: 01 (UM) IMÓVEL CORRESPONDENTE À CASA Nº 09, DO CONDOMÍNIO CASA BELLA RESIDENCIAL CAMÉLIA, SITUADA NA ESTRADA DO TANQUINHO, Nº. 1.955, RECANTO DOS DOURADOS, CAMPINAS/SP, com 02 (duas) vagas de garagem, 04 (quatro) dormitórios, sendo 02 (dois) deles suítes, com área privativa de 366,240m² (155,440m² de área coberta e 210,800m² de área descoberta), área comum de 345,329m² (22,131m² de área coberta e 323,198m² de área descoberta), área total coberta construída de 177,571m², área de terreno de utilização exclusiva de 299,500m², área comum de terreno de 357,480m², área total de terreno de 656,980m² , OBJETO DA MATRÍCULA Nº 131.254, DO 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CAMPINAS/SP, com a seguinte descrição: CASA nº. 09 (NOVE), tipo B2, do Condomínio CASA BELLA RESIDENCIAL CAMÉLIA, situado na Estrada do Tanquinho, nº. 1.955, nesta cidade e 1ª Circunscrição Imobiliária, composta, no pavimento térreo, por jardim, área de serviço, sala de jantar e de estar, copa e cozinha, churrasqueira, terraço, despensa, home office, WC, lavabo, muros e medidores de água, gás e eletricidade, 2 vagas de garagem, e, no pavimento superior, por 4 dormitórios, sendo dois deles suítes, banheiro, roupeiro, closet, terraço, pergolado, hall de circulação e escada de acesso ao térreo e duto da churrasqueira, cujo terreno de utilização exclusiva mede 10,00m de frente para a casa nº. 04, 29,95 m do lado direito, de quem da referida casa olha para o imóvel, confrontando com a casa nº. 10, 29,95 m do lado esquerdo, confrontando com a casa nº. 08, e 10,00m nos fundos, confrontando com a divisa do condomínio, com área privativa de 366,240m² (155,440m² de área coberta e 210,800m² de área descoberta), área comum de 345,329m² (22,131m² de área coberta e 323,198m² de área descoberta), área total coberta construída de 177,571m², área de terreno de utilização exclusiva de 299,500m², área comum de terreno de 357,480m², área total de terreno de 656,980m² e fração ideal de 3,5031616% na gleba 18-B, com área de 18.753,90m², descrita na matrícula 111.214. Ônus/Observações: Av.3 – INDISPONIBILIDADE – Para constar INDISPONIBILIDADE DOS BENS DA EXECUTADA oriunda do Processo nº. 1000329-94.2014.5.02.0463; Av.7- PENHORA – Para constar penhora exequenda; Av.5 – Para constar, na forma do art. 440-AQ, § 1º, alínea 'a', e art. 440-AV, parágrafo único, do CNN/CN/CNJ-Extra, que ao imóvel objeto desta matrícula corresponde o CEP 13098-793, Av.6 - PENHORA – Para constar PENHORA do imóvel objeto dessa matrícula, extraída da Ação de Execução Civil, processo nº 10464763820178260114 que CONDOMINIO CASA BELLA RESIDENCIAL CAMELIA move contra LUCAS BARRETO CARAZZOLO, oriunda da 10ª Vara Cível do Foro e Comarca de Campinas/SP, Inscrição Municipal: 3242.53.12.0001.01009. DÉBITOS IPTU: R$ 129.349,83 (cento e vinte e nove mil, trezentos e quarenta e nove reais e oitenta e três centavos), conforme pesquisa realizada em 08/05/2026. Observações: 1) O imóvel pode estar ocupado por bens e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta do adquirente. 2) Venda “ad corpus” e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. AVALIAÇÃO DE R$ 1.400.000,00 (um milhão e quatrocentos mil reais), em setembro/2025 (fls. 1.721/1.722).