Terreno c/ 640,35m² - Lote 5 - Loteamento Rural Eldorado

Terreno c/ 640,35m², lote 5, quadra 22, Estrada 36, Loteamento Rural Eldorado – 4ª Parte, zona urbana, Eldorado do Sul/RS, CRI n° 1.746. (Proc. 5012055-27.2016.4.04.7100 - 23ªVF) Parcelamento: Sem possibilidade de parcelamento. OBS.: conforme laudo de avaliação, não foi possível identificar os imóveis com base nas informações recebidas, visto que os lotes nesta parte não estão identificados e na sua maioria não possuem cercas divisórias ou as mesmas são de difícil identificação. A quarta parte do Parque Eldorado é a localidade mais afastada de pontos de interesse dentre as demais e dista aproximadamente 7km da BR 290 (cerca de 5m de estrada não pavimentada) e do centro comercial deste distrito. É a parte com menor número de habitantes e não há sinal de telefonia, ao menos da operadora Vivo. As ruas dos arredores não são pavimentadas, assim como na maioria do Parque Eldorado. Pode-se afirmar que a quarta parte é a de menor prestígio dentre as quatro partes do Parque Eldorado, pelos motivos já mencionados. Os corretores foram categóricos ao ratificar as informações e ainda complementam que nesta parte do Parque Eldorado existe um grande número de invasores, o que dificulta sobremaneira a identificação dos lotes, pois as cercas que existem não necessariamente estão posicionadas nos locais corretos. Ainda, afirmaram que a identificação dos lotes dos imóveis localizados na quarta parte somente é possível através do trabalho de um agrimensor/topógrafo e que as dimensões dos terrenos não de pouca relevância na precificação. Débito de IPTU: R$ 151,03 O bem será entregue livre dos ônus, conforme as condições descritas no edital.