Casa - São Paulo / SP - Vila Arcádia Rua Laudelino Freire, 47

DIREITOS DO FIDUCIANTE - Casa, situada à Rua Laudelino Freire, 47, Vila Arcádia, Área Terreno 82,66m², Matrícula 11417 do 8º CRI de São Paulo/SP. Matrícula do imóvel: 11.417 do 8º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 077.259.0040.3 Processo: 0004151-12.2024.8.26.0020 Acessar processo Observações: OBS: Consta às fls. 118/119 o valor da dívida junto a credora fiduciária Caixa Econômica Federal no valor de R$ 27.355,36 em 26/03/2025. 1) Em consulta al site da Prefeitura local, não foram constatados débitos até a data de elaboração deste edital. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. 6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL -, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais Matrícula(s): 11.417 do 8º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 077.259.0040.3 Visitação: Não há visitação.