APARTAMENTO COM 76,204m² E UMA VAGA

<p style="text-align: justify;"><span><strong>IMÓVEL: </strong>O apartamento nº 81, localizado no 8º pavimento, do “EDIFÍCIO SAN DIEGO”, Bloco “D”, integrante do Condomínio Moradas da Califórnia, sito à Rua Saboó, nº 200, esquina com a Rua Silvio Barbosa, nºs 350 e 346, esquina com a Rua Itaverava, nº 221, na Vila Camargos, perímetro urbano deste distrito, município e comarca de Guarulhos, com a área útil de 76,204m² e a área comum de 44,887m², já incluída a vaga de estacionamento, localizado no sub-solo ou térreo, indeterminada, sujeita a manobrista, para guarda de veículo de passeio, perfazendo uma área total construída de 121,092m², correspondente a uma fração ideal de 0,529% no terreno. Inscrição no cadastro municipal sob o contribuinte nº 084.20.21.0012.04.029-1, objeto da matrícula nº 74.063 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP.</span></p><p style="text-align: justify;"><span><strong>LAUDO DE AVALIAÇÃO</strong>: Consta às fls. 244/267 o laudo de avaliação do imóvel, o qual se encontrava desocupado na data da vistoria realizada em 07/01/2024. Conforme descrito no referido laudo, o apartamento possui as seguintes características internas: 03 (três) dormitórios, sendo 01 (uma) suíte, sala ampla com pequena varanda, corredor de acesso aos dormitórios, 01 (um) banheiro social, cozinha e lavanderia. O edifício é servido por 02 (dois) elevadores, e o condomínio dispõe de área de lazer composta por playground, quadra esportiva, brinquedoteca, academia e salão de festas.</span></p><p style="text-align: justify;">Código do Leilão 1343.00</p><p style="text-align: justify;"><span style="color: rgb(210, 25, 25);">Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.</span></p>