CASA RESIDENCIAL | A.T. 100,00M² E A.C 64,53M² - PAULO CORRÊA | PARINTINS/AM

CASA RESIDENCIAL | A.T. 100,00M² E A.C 64,53M² - PAULO CORRÊA | PARINTINS/AM LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 CASA RESIDENCIAL | A.T. 100,00M² E A.C 64,53M² - PAULO CORRÊA | PARINTINS/AM ¿ CÓD. 791714 LOTE 01: MATRÍCULA DE N 4.314 | CNM 004861.2.0004314-32 | DO CARTÓRIO DO 2º OFÍCIO DA COMARCA DE PARINTINS/AM: IMÓVEL - Um terreno situado na Ruy Correa, n° 3619, bairro Paulo Corrêa, nesta cidade de Parintins/AM, medindo 07,25m. (sete metros e vinte e cinco centímetros) de Frente por 14,00m. (quatorze metros) ditos de Fundos, com uma área total de 100,59m2 (cem metros quadrados e cinquenta e nove decímetros) e Perímetro 42,37ml, limitando-se: ao NORTE (FUNDO), com Manuel Conceiçao Brito Soares - por uma linha de 07,12m; ao SUL (FRENTE) com Rua Ruy Correa - por uma linha de 07,25m; a LESTE (LADO ESQUERDO), com Rua Manuel Conceição Brito Soares - por uma linha de 14,00m; e a OESTE (LADO DIREITO), com Adolpho da Silva Pereira - por uma linha de 14,00m, melhor descrita na matricula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Registrado no Livro n. 2-P de Registro Geral de Imóveis, ficha 203, sob o n. R.2- 4.305 (todo imóvel), em data de 13 de abril de 2023, do Cartório do 2° Ofício. REGISTRO DE EDIFICAÇÃO (AV.02): Uma obra residencial, com área construída de 64,53m2 (sessenta e quatro metros e cinquenta e três decímetros quadrados), com 01 (um) pavimento, Estrutura em concreto armado; Cobertura: Estrutura metálica, telha galvalume; Esquadrias: Portas externas em madeira de lei, portas internas em madeira semi-oca; Piso: Cerâmica; Forro: PVC; Revestimento externo e interno: Chapisco com argamassa de cimento e areia; Acabamento externo e interno: Tinta acrílica semibrilho; Instalação elétrica: Bifásica embutida: Instalações sanitárias: com Fossa séptica e sumidouro; com as seguintes características: 01 (uma) varanda, 01 (uma) sala de estar, 01 (uma) cozinha, 01 (um) quarto, 01 (uma) suíte, 01 (um) banheiro social e 01 (uma) área de serviço: Valor da construção: R$ 58.000,00 (cinquenta e oito mil reais). OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : Observou-se que o imóvel aparenta ter área superior ao registro de averbação em matrícula. Porém, não foram identificadas benfeitorias construídas após a conclusão do corpo principal averbado (segundo análise de imagens de satélite no decorrer do tempo). Ou seja, observou-se que toda a área construída atual foi edificada em conjunto e, desta forma, a presente avaliação considerou a área construída averbada como verdadeira. Recomenda-se apresentação de projeto para conferência de área construída. A presente avaliação foi realizada sem vistoria interna do imóvel. ENDEREÇO DO IMÓVEL: Rua Ruy Correa, nº 3619, Bairro Paulo Corrêa, Parintins/AM, CEP 69152-063. 1º Leilão: 28/09/2026, segunda-feira às 10h de Brasília Lance Inicial: R$ 191.822,51 (cento e noventa e um mil oitocentos e vinte dois reais e cinquenta e um centavos) 2º Leilão: 29/09/2026, terça-feira às 10h de Brasília Lance Inicial: R$ 202.788,27 (duzentos e dois mil setecentos e oitenta e oito reais e vinte sete centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: juridico_af@barretoleiloes.com.br Sicredi Vale do Cerrado A.F