IMÓVEL RURAL | A.T. 797,7029HA ¿ FAZ. ÁGUA DA PRATA (DUPLA APTIDÃO) | ARIPUANÃ/MT

IMÓVEL RURAL | A.T. 797,7029HA ¿ FAZ. ÁGUA DA PRATA (DUPLA APTIDÃO) | ARIPUANÃ/MT LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 IMÓVEL RURAL | A.T. 797,7029HA ¿ FAZ. ÁGUA DA PRATA (DUPLA APTIDÃO) | ARIPUANÃ/MT ¿ CÓD. 796444 LOTE 1 | MATRÍCULA 5.546 | CNM 064246.2.0005546-60 DO 1º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS, TÍTULOS E DOCUMENTOS DE ARIPUANÃ/MT: IMÓVEL: Uma área de terras denominada ¿Fazenda Água da Prata ¿, com a área de 797,7029ha , perímetro 15.737,38M , Localizada no Munícipio de Aripuanã/MT . Georreferenciada mais bem descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 4352, livro nº 02, aos 24/08/2020, neste registro de imóveis. CCIR: 901.016.811-9 . NIRF/CIB: 0.423.268-2 . OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : O imóvel rural deste laudo foi vistoriado na data 12/06/2025 para constatação de fato do imóvel, mediante observações criteriosas do bem e suas benfeitorias para composição do seu valor de mercado. O imóvel se encontra em boas condições para as atividades agrícolas, contando com uma boa estrutura de barracão para guardar os insumos e maquinários, terras bem preparadas para lavoura com boas topografias, contendo solos muito argiloso o que facilita muito o manejo. A propriedade possui também uma parte para atividade de bovinocultura, com uma ótima formação de pastagem, cercas, cochos cobertos para suplementação de mineral, fabriqueta de ração, deposito de suplemento mineral e curral para o manejo dos bovinos no dia a dia, tendo estas benfeitorias em boas condições de uso para o desenvolvimento da atividade pecuária. facilitadores para negociação do bem: Localização privilegiada próximo da MT 183, boas condições de relevo, área de lavoura bem preparado e terreno com pouco desnível podendo plantar toda área, pastagem bem formada, propriedade atendendo as exigências da legislação ambiental e toda documentação correta. Área construída total 3.000m² e área do terreno 797,7029ha. Área de Lavoura : 43,24HA; Área de Pastagem: 54,75HA; Matas: 302,93HA; Casa Sede 02 ; Casa Funcionário 02 , Curral: 400 ML; Barracão 2 ; cerca 7KM; Deposito de Agrotóxico: 1; Depósito de Embalagem: 1, Cocho: 3 e Depósito de Sal : 1. IMÓVEL POSSUI CAR . ROTEIRO PARA ACESSO: Saindo de Aripuanã pela MT 208 sentido Juruena/MT percorre 10 km e vira à direita na MT 183 sentido Juína/MT, segue mais 45 km até a vila Morena. Na vila Morena segue mais 31 km pela MT 183 sentido Juína, entra a direita na Igreja NOSSA SENHORA DO PERPÉTUO SOCORRO e percorre mais 400 metros o imóvel está do lado esquerdo da estrada. Observação: percurso todo por vias não pavimentadas. COORDENADAS: lat:10°45¿08¿ S long:59°13¿37¿ W. 1º Leilão: 14/10/2026, quarta-feira às 10h de Brasília Lance Inicial: R$ 10.637.855,08 (dez milhões seiscentos e trinta e sete mil oitocentos e cinquenta e cinco reais e oito centavos) 2º Leilão: 15/10/2026, quinta-feira às 10h de Brasília Lance Inicial: R$ 6.487.131,66 (seis milhões quatrocentos e oitenta e sete mil cento e trinta e um reais e sessenta e seis centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: juridico_af@barretoleiloes.com.br Sicredi Univales - A.F