IMÓVEL RURAL | A.T. 58,6288HA FAZ. SANTANA/MACHAMBOMBO OU PASSA-TRÊS (CULTURA DE SOJA) | URUAÇU/GO

IMÓVEL RURAL | A.T. 58,6288HA FAZ. SANTANA/MACHAMBOMBO OU PASSA-TRÊS (CULTURA DE SOJA) | URUAÇU/GO LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 IMÓVEL RURAL | A.T. 58,6288HA FAZ. SANTANA/MACHAMBOMBO OU PASSA-TRÊS (CULTURA DE SOJA) | URUAÇU/GO CÓD. 801175 LOTE 1 | MATRÍCULA 22.335 | CNM 025163.2.0022335-32 DO REGISTRO DO CARTÓRIO DE REGISTRO GERAL DE IMÓVEIS DA COMARCA DE URUAÇU/GO: IMÓVEL: Uma gleba de terras com a área de 58,6288 hectares , em terras de campos, situada na fazenda denominada "Santana", "Machambombo" ou "Passa Três", neste município e comarca , que foi devidamente georreferenciada, com os limites, características e confrontações mais bem descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: R-09 da Matrícula de nº 2.906, às fls. 01 a 04, do Livro nº 02, de Registro Geral deste CRI, em dará de 16/09/2011. CCIR: 36659485215 . NIRF/CIB: 8.127.974-4 . CÓDIGO INCRA: 926.132.031.011-4 . OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : A avaliação é referente a propriedade rural localizada no município de Uruaçu - GO, que possui uma área superficial de 58,6288 ha. Caracteriza-se por apresentar solo de textura argilosa e relevo predominantemente plano. Constitui-se de culturas anuais, possuindo práticas econômicas voltadas para a agricultura. Atualmente a área do imóvel está ocupada pela cultura da soja. A área dispõe um ótimo perfil de solo, visto que é realizado manejos constantemente sendo um grande aliado nos incrementos de produtividade e essencial alta performance da lavoura. O imóvel destaca-se pela ótima localização, próximo das margens da BR-080, e distante apenas 3,9 km do centro urbano local, facilitando a logística de escoação de suas explorações econômicas. Portanto, possui o acesso classificado como "ótimo". Referente aos recursos hídricos, o imóvel é banhado por afluentes do Córrego Caati e Córrego Pedra Branca, propiciando ao imóvel uma boa aguada. A propriedade possui uma casa de 128,00m². Área de reserva legal: 14,8646ha (av.03). COORDENADAS : Lat: 14°33'53.34"S Long: 49°10'32.19"W. IMÓVEL POSSUI CAR . GEORREFERENCIAMENTO INDICADO NA AV.01. ROTEIRO PARA ACESSO: Inicia-se partindo do perímetro urbano do município de Uruaçu - GO, percorre-se 3,9 km por uma estrada vicinal de boa trafegabilidade até o perímetro do imóvel avaliando. 1º Leilão: 28/09/2026, segunda-feira às 10h de Brasília Lance Inicial: R$ 4.676.541,95 (quatro milhões seiscentos e setenta e seis mil quinhentos e quarenta e um reais e noventa e cinco centavos); 2º Leilão: 29/09/2026, terça-feira às 10h de Brasília Lance Inicial: R$ 2.338.270,98 (dois milhões trezentos e trinta e oito mil duzentos e setenta reais e noventa e oito centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: juridico_af@barretoleiloes.com.br Sicredi Celeiro Centro-Oeste - A.F