Parte Ideal com 10.000,00m²

BEM: Parte ideal com área de 10.000,00m² (AV-3-25.940) dentro da área maior registrado na matrícula n° 25.940 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Ibirubá/RS . IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: UMA FRAÇÃO DE TERRAS DE CULTURA, de formato irregular, com a área superficial de 187.937,00 m² (cento e oitenta e sete mil e novecentos e trinta e sete metros quadrados), correspondente a 18,7937-ha, sem benfeitorias, com um perímetro de 2.504,26-m, situada na localidade de Linha Três, neste município de Ibirubá/RS, com as seguintes medidas e confrontações: Ao norte, do vértice B5X-M-1621 ao vértice B5X-M-1622, numa extensão de 211,56-m com uma estrada municipal; ao sul, parte do vértice B5X-P-9980 ao vértice B5X-P-12568, numa extensão de 156,79-m, com o imóvel de Herton Naressi Azzolin e sua esposa Gabriela Bonfanti Azzolin (matrícula nº 25.941, Lº 02, deste Ofício) e do vértice B5X-P-9998 ao vértice B5X-M-11623, numa extensão de 108,11-m com a rua Aloysio Müller; ao leste, parte do vértice B5X-M-1622 ao vértice B5X-P-9978, numa extensão de 582,40-m com terras de Rudi Schemmer e Ingo Erni Schemmer (matrícula nº 22.890, Lº 02, deste Ofício), parte do vértice B5X-P-9978 ao vértice B5X-P-9980, numa extensão de 65,07-m com terras de área verde do Município de Ibirubá (matrícula nº 25.723, Lº 02, deste Ofício), parte do vértice B5X-P-12568 ao vértice B5X-P-9998, numa extensão de 334,03-m com o imóvel de Herton Naressi Azzolin e sua esposa Gabriela Bonfanti Azzolin (matrícula nº 25.941, Lº 02, deste Ofício); e, ao oeste, do vértice B5X-M-1623 ao vértice B5X-M-11621 numa extensão de 1.046,30-m com terras do Espólio de Lelia Jandrey (matrícula nº 434, Lº 02, deste Ofício). Ônus : imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante. Imóvel avaliado em R$ 1.050.000,00 (um milhão e cinquenta mil reais). No PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO , será apregoado, atendendo o lance mínimo de R$ 1.050.000,00 (um milhão e cinquenta mil reais), equivalente ao valor de Avaliação do imóvel. Em não havendo licitante(s)no primeiro Leilão, no SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO , o imóvel será alienado, pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de R$ 576.269,07 (quinhentos e setenta e seis mil, duzentos e sessenta e nove reais com sete centavos ) valor a ser atualizado quando dos pregões . Parágrafo Único: O exercício do direito de preferência poderá ser realizado até a data da realização do segundo leilão (desde que não seja arrematado no 1° leilão), mediante pagamento integral do valor da dívida, acrescido dos encargos legais, despesas, tributos, seguros, contribuições condominiais e demais despesas incidentes, conforme artigo 27, §2-B e §3º da Lei 9.514/97