SALÕES COMERCIAIS NO EDIFÍCIO MANHATTAN TOWER - CENTRO / RJ - Lote 001 (ID 1592)

Salão 1401 do Edifício “Manhattan Tower” construído no terreno designado por lote 1 do P.A. 41962, situado na Av. Rio Branco nº 89, Centro, Rio de Janeiro / RJ., e a correspondente fração ideal de 110/10.000 do citado terreno, que é resultante do remembramento dos terrenos dos prédios à Av. Rio Branco nºs 87/97 e rua da Alfândega nºs 55, 57, e 59, na freguesia da Candelária, medindo 52,80m de frente pela Av. Rio Branco; nos fundos mede 19,80 metros mais 5,80m aprofundando o terreno no sentido dos fundos para a frente, mais 0,15m estreitando o terreno, mais 3,87m aprofundando o terreno no sentido dos fundos para a frente, mais 0,55 metros alargando o terreno, mais 3,53m aprofundando o terreno no sentido dos fundos para a frente, mais 0,30m alargando o terreno mais 0,80m aprofundando o terreno dos fundos para a frente, mais 35,30m alargando o terreno, confrontando parte com o prédio 53 da rua da Alfândega e parte com os prédios nºs 54, 56, 58 e 58-A da Rua Buenos Aires; à direita mede 2,40m no canto chanfrado na esquina da Av. Rio Branco com a Rua da Alfândega, mais 20,85m pela rua da Alfândega, por onde o referido lote 1 também faz testada; à esquerda mede 2,40m em canto chanfrado na esquina da Av. Rio Branco com a rua Buenos Aires, mais 7,20m pela rua Buenos Aires, por onde o referido lote também faz testada. Caracterizado e dimensionado na matrícula nº 29284 do 7º Serviço Registral de Imóveis. Com inscrição no IPTU sob o nº. 1.927.686-4, situado na Avenida Rio Branco nº 89 salão 1401, Centro, nesta cidade, tipologia para utilização somente comercial, com duzentos e doze metros quadrados de área edificada. Idade de 1993. Com formato para sala na posição frente em prédio de uso estritamente comercial com vinte e nove pavimentos. Nos andares 2 a 16 há duas salas por andar e nos andares 17 a 29 há uma sala por andar. Prédio com circuito integrado de câmeras de vigilância, horário de 24H de funcionamento, porém após as 22H é necessária autorização do condomínio para ingresso. O prédio possui seis elevadores modernos e a portaria é climatizada, revestida em granito, com piso de granito, teto rebaixado com iluminação embutida na recepção. Balcão de recepção em granito, portão de entrada de ferro com blindex. Encontra-se bom estado de conservação.