DIREITOS SOBRE O ESTACIONAMENTO 126 VAGAS - ED. NINE OFFICE BOUTIQUE - JUNDIAÍ

BEM: DIREITOS AQUISITIVOS DO DEVEDOR FIDUCIANTE SOBRE O IMÓVEL QUE ASSIM SE DESCREVE: UM ESTACIONAMENTO, localizado no 1º sobresolo, 2º sobresolo e sobressolo, integrante do empreendimento imobiliário “Nine Office Boutique”, situado na Avenida Nove de Julho, nº 3.290 e Avenida Dr. Paulo Moutran, nesta cidade e comarca, contendo uma área privativa de 3.216,124m ² , (sendo 2.429,444m ² coberta e 786,680 m ² descoberta) , área comum de 185,512m ² (sendo 54,852 m ² coberta e 130,660 m ² descoberta) totalizando uma área 3.401,636 m ² correspondente a fração ideal de 0,139194 e a área edificada de 2.484,296m ² . Cadastrado junto a Prefeitura Municipal de Jundiaí sob Contribuinte n° 13.069.0038. Matrícula nº 163.085 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Jundiaí/SP . Termo de Penhora : Formalizado em 16/10/2025 por força da decisão de fls. 835-836. Avaliação (fls.181-204) R$ 8.230.000,00 em agosto/2022 . IPTU 2026 : R$ 36.159,70 . Localização : Nine Office Boutique, situado a Avenida Dr. Paulo Moutran 55 - Jardim Paulista I, Jundiaí - SP, 13208-360. ÔNUS: Consta na referida Matrícula R.4 e Av.9 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, em favor GAD FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS, antiga Monetar Distribuidora de Títulos e valores Mobiliários Ltda e Multiplica Fundo de Investimento em Diretos Creditórios não Padronizados. Penhora no rosto dos autos, processo 1001893-75.2017.5.02.0052, pela 52ª Vara do Trabalho de São Paulo. Consta junto a Prefeitura débitos no importe de R$ 42.464,40 para setembro/2026. Não consta nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.