(12,5%) terreno urbano, a.t. 250m², perequê-açu (direitos)

Terreno urbano de 250m² em Ubatuba, São Paulo. Descrição: O imóvel é um terreno urbano localizado no bairro Perequê-Açu, em Ubatuba, São Paulo, com área total de 250m². O lote, sem benfeitorias, é identificado como nº 15 da quadra "B" do loteamento "Vila-Perequê-Açu". O terreno possui 10 metros de frente para a Rua Taquaral e 25 metros de profundidade. A fração ideal corresponde a 12,5% dos direitos hereditários do executado Osvaldo Calcidoni Júnior. O valor estimado do imóvel é de R$ 550.000,00, com débitos de IPTU referentes aos anos de 2023, 2025 e 2026 totalizando R$ 6.455,75. A avaliação da fração ideal em 27/04/2026 foi de R$ 68.750,00, atualizada para R$ 70.078,06 em julho de 2026. Não há ônus registrados na matrícula do imóvel.