Sala comercial 45m² | desocupado | passo da areia, porto alegre/rs | próx. av. assis brasil | excelente oportunidade p/ uso próprio ou renda! desconto de 81% sobre a avaliação.

Imóvel comercial de 45m² localizado em Passo da Areia, Porto Alegre, Rio Grande do Sul. Descrição: Sala comercial desocupada com 45,82m² de área privativa, ideal para consultórios, escritórios de advocacia, contabilidade e startups. O imóvel está situado próximo à Avenida Assis Brasil, um importante corredor comercial e financeiro da Zona Norte de Porto Alegre. O conjunto comercial faz parte do Edifício Centro Comercial Vilevan, que oferece uma estrutura que otimiza os custos operacionais. A região apresenta alta demanda de locação, com um fluxo significativo de pedestres e veículos, garantindo baixa vacância para investidores. O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU e condomínio. O valor de avaliação é de R$ 226.000,00, com um desconto de 81% sobre esse valor.