Casa c/ 72m² - Terreno c/ 125m² - Bauru/SP

Casa com 72m², terreno com 125,00m², correspondente a parte do lote n.º 07 da quadra n.º 76, quarteirão 03, Rua Yoichi Ogihara, n.º 3-93, Parque Jaraguá, nesta Cidade de Bauru/SP. Imóvel matriculado sob o n.º 121.209 no Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Bauru/SP. (Proc. 4003156-35.2025.8.26.0071) Benfeitorias: Padrão de construção médio, com as seguintes divisões internas: garagem, sala de estar, cozinha, circulação interna, banheiro social e 02 quartos. Obs.: As benfeitorias não estão totalmente averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes. ÔNUS: R. 3, Alienação Fiduciária em favor de Caixa Econômica Federal – CEF. Considerando que o imóvel foi avaliado em sua totalidade, e não apenas no tocante aos direitos aquisitivos titularizados pelas partes, o eventual arrematante não arcará com o saldo devedor decorrente do contrato de alienação fiduciária, sendo o bem levado a leilão livre e desembaraçado desse ônus, cuja satisfação recairá sobre o produto da arrematação, observada a ordem legal de preferência (Código de Processo Civil, art. 908, § 1º).