Casa de condomínio em Amendoeira, São Gonçalo RJ

SÃO GONÇALO/RJ - AMENDOEIRA - CASA EM CONDOMÍNIO - IMÓVEL OCUPADO. Rua Cristalina, nº 129, Casa nº 51, Condomínio Residencial Bandeirantes, Amendoeira, São Gonçalo/RJ. Área de terreno: 120,00 m². Área construída/edificada: 152,30 m². Fração ideal: 0,005376. Matrícula: 60.557 - 3º Ofício do Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição de São Gonçalo/RJ - CNM 089649.2.0060557-78. Inscrição prefeitura (IPTU): 844309000. Funesbom: CBMERJ nº 6060691-0. Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em tramites que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso a moradias HIS e HPM, conforme legislação aplicável. Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel se encontra ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel. Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço. Visitação: não há visitação. Ciência da ação judicial nº 0800749-30.2024.8.19.0004, em trâmite perante a 2ª Vara Cível da Regional de Alcântara, Comarca de São Gonçalo/RJ, movida por Thiago Esteves Ferreira em face de Itaú Unibanco S.A., ação anulatória. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Formalização: A venda será formalizada através de ESCRITURA DE COMPRA E VENDA. Condições de pagamento: - À vista com 10% de desconto; - 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção; - 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual; - 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual. Lance mínimo R$ 120.000,00 Código do imóvel 919206