Casa 81m² | Vila Piratininga - Campo Grande/MS | Região Central | Próximo à Av. Manoel da Costa Lima |

Casa 81m² | Vila Piratininga - Campo Grande/MS | Região Central | Próximo à Av. Manoel da Costa Lima | Destaques de Investimento Localização Premium: A Vila Piratininga é um dos bairros mais tradicionais e desejados da capital sul-mato-grossense pela conveniência total. Metragem Equilibrada: Casa de 81m² que oferece o equilíbrio ideal entre custo de manutenção e valor de revenda pós-reforma. Demanda Aquecida: Região com baixíssima vacância, ideal para investidores focados em renda passiva através de aluguel. Ficha Técnica e Localização Endereço: Rua Sabiá, 387, Vila Piratininga, Campo Grande/MS. Matrícula: nº 99.451 do 2º RGI de Campo Grande/MS. Metragem: 81,00 m² Estado: Ocupado (Caberá ao arrematante a desocupação e verificação física). Localização & Conveniência: Avenida Manoel da Costa Lima: 450m (Principal corredor comercial do bairro) Supermercado Comper (Ypê Center): 1,2km (Abastecimento completo e galeria de lojas) UFMS (Universidade Federal): 2,5km (Forte demanda por moradia estudantil e docente) Parque das Nações Indígenas: 6,5km (Principal cartão-postal da cidade) Hospital Universitário (HU): 1,8km (Referência em saúde e empregabilidade) Shopping Norte Sul Plaza: 2,9km (Lazer, cinema e serviços) Dinâmica Urbana: Conectividade: Localização privilegiada com fácil acesso ao Trevo da Bandeira e ao corredor de ônibus da Av. Bandeirantes, conectando o imóvel a qualquer ponto da cidade em poucos minutos. Infraestrutura de Serviços: O entorno possui densa rede de farmácias, agências bancárias e colégios de referência, dispensando o uso de veículo para tarefas cotidianas. Potencial de Entorno: Bairro com zoneamento que permite uso misto, o que favorece a valorização constante do m² em comparação a bairros exclusivamente periféricos. Ponto de Referência: Próximo à Escola Estadual Lúcia Martins Coelho, ponto de ancoragem mental e referência histórica da região. Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. Informações Relevantes: 1 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO DO LEILÃO: Somente à vista 2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"). Fotos disponibilizadas do imóvel podem não estar atualizadas, e, devido à ocupação dos mesmos, a Comitente Vendedora, a SOLD Leilões e o Leiloeiro não se responsabilizam pelo seu atual estado de conservação. 3 - Lances Condicionais sujeitos à aprovação da comitente vendedora em um prazo de até 15 dias após o encerramento do leilão. 4 - Débitos de IPTU ficarão por conta do VENDEDOR até a data de encerramento do leilão, após a data de encerramento do leilão as despesas de IPTU serão por conta do COMPRADOR. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net ou Tel: 11 4950-9602 Enforce - 29.10.2026 - 11h00