Apartamento - São Paulo / SP - Cerqueira César Rua Dr. Melo Alves, 392

Apartamento nº 1.000, Edifício Itaboraí, situado à Rua Dr. Melo Alves, 392, Cerqueira César, Área Privativa 126,61m², Área Total 175,02m², Matrícula 18448 do 13º CRI de São Paulo/SP e 1 (uma) vaga de garagem simples, individual e indeterminada com área de 34,081m², objeto da Matrícula nº 18.449 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Matrículas do imóvel: 18.448 do 13º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 013.025.02255 18.449 do 13º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: . Processo: 1106585-84.2022.8.26.0100 Acessar processo Observações: 1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante. Débitos Condomínio: R$ 154.985,47 (junho/2026). Débitos IPTU/Pref.: Constam Débitos de IPTU no valor de R$4.904,67 até 26/06/2026 e dívida ativa no valor de R$42.559,75, totalizando R$47.464,42 até 26/06/2026. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais Matrícula(s): 18.448 do 13º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 013.025.02255 Visitação: Não há visitação.