3 dormitórios | Vaga | 62m² útil

VALOR MENSAL DE IPTU: R$ 197,58 (para exercício de 2026, com base no valor venal de referência). VALOR MENSAL DE CONDOMÍNIO: R$ 240,00 (atualizado até janeiro de 2022). MATRÍCULA: UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA APARTAMENTO 104, (cento e quatro), Bloco “A”, pavimento superior, do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL SOLAR DAS ARARAS, situado nesta Capital, na Av. Marechal Floriano, nº 1.154, composto por sala de jantar e estar, circulação interna, dois dormitórios, banheiro social, suíte com banheiro privativo, cozinha, área de serviço e vaga para veículos descoberta sem determinação, confrontando-se: norte, com a escadaria, hall e apartamento 103; sul, com a área de estacionamento da vaga 3; leste, com a pista de rolamento interna; e oeste, com o lote 37, com área privativa de 62,35 metros quadrados, área comum de 9,96 metros quadrados, totalizando a área construída de 72,31 metros quadrados, quota de terreno privativo de 31,17 metros quadrados, área de terreno comum de 81,36 metros quadrados, perfazendo o total de área de terreno de 112,54 metros quadrados, o que corresponde a uma fração ideal de 0,05% de participação nas coisas comuns do lote de terreno sob nº 38B (trinta e oito B), resultante do remembramento dos lotes 38 e X, da quadra nº 29 (vinte e nove), do PARCELAMENTO VILA BANDEIRANTES – BAIRRO BANDEIRANTES, nesta Capital, localizado com frente para a Avenida Marechal Floriano, lado par, a 65,00 metros da Rua Doutor Mário Quintanilha, com área total de 2.240,46 metros quadrados, com a seguinte descrição: Partindo do marco 1, no azimute 218º53’37”, numa distância de 15,00 metros, até encontrar o marco 2, daí seguindo no azimute 308º53’37”, numa distância de 101,70 metros, até encontrar o marco 3, daí seguindo no azimute 34º52’14”, numa distância de 30,22 metros, até encontrar o marco 4, daí seguindo no azimute 128º53’37”, numa distância de 47,56 metros, até encontrar o marco 5, daí seguindo no azimute 218º53’37”, numa distância de 15,00 metros, até encontrar o marco 6, daí seguindo no azimute 128º53’37”, numa distância de 56,25 metros, até encontrar o marco 1. CONFRONTAÇÕES: frente, entre os marcos 1 e 2, limitando-se com a Avenida Marechal Floriano, e entre os marcos 5 e 6, limitando-se com o lote 39A; fundos, entre os marcos 3 e 4, limitando-se com os lotes 15 e 16; lado direito, entre os marcos 2 e 3, limitando-se com o lote 37; e lado esquerdo, entre os marcos 4 e 5, limitando-se com os lotes 5 e 6 e parte dos lotes 7 e 4; e entre os marcos 6 e 1, limitando-se com o lote 39A.