Imóvel comercial localizado em Rio Branco/AC

Endereço Rua Isaura Parente, nº 755, Bairro Bosque, Rio Branco/AC. Descrição do Bem Imóvel urbano de vocação comercial, constituído por lote de terras com área registral de 1.085,50 m², medindo 17,40 metros de frente, 65,00 metros em ambas as laterais e 16,00 metros nos fundos. Sobre o terreno encontra-se edificada construção em dois pavimentos, além de galpão/depósito coberto localizado nos fundos. O pavimento térreo possui utilização comercial, funcionando atualmente uma Auto Escola e uma loja de ferramentas Bosch. O pavimento superior apresenta características aparentes de utilização residencial. Nos fundos existe galpão com área aproximada de 522 m² (17,40m x 30,00m), dotado de cobertura metálica, portão metálico, piso reforçado em concreto com aproximadamente 15 cm de espessura, adequado para trânsito de veículos pesados, e fechamento em paredes de concreto. Localização e Infraestrutura O imóvel está situado em uma das principais vias da cidade de Rio Branco/AC, em região de forte apelo comercial e elevada valorização imobiliária. Nas proximidades encontram-se supermercados, postos de combustíveis, restaurantes, academias, pet shops, açougues e diversos estabelecimentos comerciais. A região é servida por pavimentação asfáltica, iluminação pública, transporte coletivo, coleta de lixo e rede telefônica. Estado de Conservação Conforme constatado pelo Oficial de Justiça, a estrutura principal apresenta características construtivas antigas, demonstrando desgaste natural decorrente do tempo, sem prejuízo de sua utilização comercial. Avaliação: R$ 2.860.292,00 | Lance mínimo: R$ 1.430.146,00