Terreno de 125m² | Constr. de 312m²

VALOR MENSAL DE IPTU: R$ 90,93 (para exercício de 2026). CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Imóvel composto por duas construções edificadas sobre o lote com 125,00m². Há garagem coberta para a guarda de dois veículos de passeio. Casa 01 : Possui 03 dormitórios, 01 banheiro, 01 sala, 01 cozinha e 01 lavanderia, tendo sido construída no ano de 1965, cujo estado de conservação pode ser enquadrado em “f - necessitando de reparos de simples a importantes). Casa 02 : Possui 02 dormitórios, 01 banheiro, 01 sala, 01 cozinha e 01 lavanderia, tendo sido construída no ano de 1990, cujo estado de conservação pode ser enquadrado em “f - necessitando de reparos de simples a importantes). O imóvel possui área construída total homogeneizada de 312,50 m². Caberá ao adquirente/arrematante, por sua conta, regularização de benfeitorias do imóvel junto aos órgãos competentes. MATRÍCULA: TERRENO constituído da metade do lote nº 8 da quadra nº 21 do Parque - Santa Madalena, 2ª Gleba, situado em Iguaçu, no 26º Subdistrito - Vila Prudente, medindo 5,00m de frente para a Avenida Manuel Pinacoteli, por 25,00m pelo lado direito de quem da rua olha para o terreno, onde confronta com o lote nº 7, 25,00m pelo lado esquerdo, onde confronta com a outra metade do lote nº 8, e 5,00m de largura nos fundos, onde confronta com o lote nº 18, encerrando a área de 125,00m2. Conforme AV.02, a construção de uma casa que recebeu o nº 8 da Avenida Manuel Pimentel. CADASTRO MUNICIPAL: 154.052.0026-2. MATRÍCULA Nº 41.244 DO 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO.