Imóvel Industrial/Logístico – Fração 20,545% – Sumaré (SP)

FRAÇÃO IDEAL DE 20,545% DE IMÓVEL INDUSTRIAL E LOGÍSTICO EM SUMARÉ/SP – MATRÍCULA Nº 20.150 Excelente oportunidade para aquisição de fração ideal correspondente a 20,545% de imóvel industrial e logístico , situado na Rua Joaquim Ignácio Valente, nº 291, Sumaré/SP, na confluência com a Avenida Fuad Assef Maluf, importante eixo de circulação da região. O imóvel objeto da fração ideal está inserido em área urbana de zoneamento industrial, apresentando terreno de 40.437,75 m² de área total , com formato trapezoidal, topografia praticamente plana e frente para dois logradouros. A propriedade encontra-se urbanizada, com ruas pavimentadas e infraestrutura de energia elétrica, telefonia, iluminação pública, água, esgoto e drenagem. Sobre o imóvel existe um conjunto de galpões que compõe um centro de distribuição e logística , com aproximadamente 9.549,60 m² de área construída , em padrão construtivo de galpão industrial de uso geral, contando com estrutura de concreto e aço, áreas administrativas, piso de concreto e cobertura metálica com iluminação zenital. A propriedade apresenta perímetro delimitado por cercas e muros, sem invasões, tendo as benfeitorias sido classificadas no laudo como em estado de conservação bom/regular. O imóvel possui ainda localização estratégica para atividades industriais, armazenagem e logística, estando próximo a importantes vias de circulação da região. Parte do terreno é atravessada por servidão de passagem de linha de transmissão elétrica de alta tensão , com torre instalada, circunstância que impõe limitações à utilização da faixa correspondente, atualmente utilizada como pátio de manobras. ATENÇÃO: o objeto do presente leilão é exclusivamente a fração ideal de 20,545% do imóvel , correspondente à participação registrada na matrícula nº 20.150, não se tratando de área física autônoma ou individualizada de 20,545% do terreno . A descrição das áreas de terreno e edificações acima refere-se ao imóvel em sua totalidade, sobre o qual incide a fração ideal objeto da alienação. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: conforme o laudo de avaliação, elaborado com vistoria realizada em março de 2018, o imóvel em sua totalidade foi avaliado em R$ 18.700.000,00 , na data-base de março de 2018. Referido valor foi atualizado monetariamente até setembro de 2026 pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (TJSP) , passando a corresponder a R$ 28.982.418,01 , exclusivamente para fins de atualização monetária, sem incidência de juros. Assim, o valor de avaliação atualizado do imóvel em sua totalidade é de R$ 28.982.418,01.