Terreno 287m² | Área III / Araxá-MG | Oportunidade p/ Investidor

Terreno 287m² | Área III / Araxá-MG | Oportunidade p/ Investidor Terreno 287m² | Área III / Araxá-MG | Oportunidade p/ Investidor Ficha Técnica e Localização Endereço: Rua Anysio Roberto da Silva, 210, Área III, Araxá/MG, CEP 38181-420. Matrícula: nº 39.996 do Registro de Imóveis de Araxá/MG. Metragem: 287,50 m² (Área Privativa). Contribuindo: 1R1043480407001 Valor IPTU anual aprox.: R$ 206,01 Localização & Conveniência Avenida Wilson Borges: 850m (Principal via comercial do entorno com supermercados e postos) Estádio Municipal Fausto Alvim: 2,8km (Equipamento esportivo e cultural) Centro Comercial de Araxá (Av. Senador Montandon): 3,2km (Concentração bancária e serviços) Dinâmica Urbana Conectividade: Fácil acesso às vias arteriais como a Avenida Wilson Borges e a Avenida Imbiara, ligando o bairro diretamente ao centro de Araxá/MG e às saídas do município via BR-262. Infraestrutura de Serviços: O bairro Jardim das Primaveras II possui perfil residencial consolidado, atendido por transporte público, redes de abastecimento e comércios locais de conveniência. Potencial de Entorno: Região predominantemente residencial com baixa taxa de terrenos vagos com metragem acima de 250m², o que garante demanda contínua para novas construções residenciais unifamiliares ou multifamiliares de baixo/médio porte. Ponto de Referência: Proximidade do eixo comercial da Avenida Wilson Borges e da rotatória de acesso aos bairros adjacentes. -Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. Imóvel Desocupado. O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU e condomínio até a data da arrematação. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - Condição de Pagamento: À vista (sem desconto) - condições completas vide Edital. 3 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital. 4 - Venda Condicional (venda sob aprovação do vendedor). Valor de avaliação: R$ 158.000,00 - percentual de desconto: 30% de deságio sobre o valor de avaliação. Para mais informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - (11) 4950-9602 - Whatsapp (11) 4950-9400. 202602612 CBMM - Leilão de Terrenos em Araxá/MG