BERTIOGA/SP DIREITOS SOBRE O APARTAMENTO Área total: 141,02 m² EDIFÍCIO INNOVARE

BEM: Os DIREITOS sobre o imóvel, a saber: IMÓVEL : Apartamento nº 107, localizado no 1º pavimento e mezanino do 1º pavimento, do EDIFÍCIO INNOVARE, situado na Av. Anchieta nºs 1.291, 1.295, 1.297, esquina com a Rua Antonio Rodrigues de Almeida, nº 442, 448, 450, 454, 458 e 468, com acesso pelo nº 450 da Rua Antonio Rodrigues de Almeida, no loteamento denominado JARDIM LIDO, no perímetro urbano do Município de Bertioga, desta Comarca, possuindo a área real privativa de 88,62m 2 , área real comum de 52,40m2., área real total de 141,02m2., fração ideal de 3,69%, confrontando no primeiro piso de quem olha da Rua Antonio Rodrigues de Almeida para o imóvel, pela frente com o recuo da mencionada rua, do lado esquerdo com o recuo com o lote 12 da quadra 14, do lado direito com primeiro piso do apartamento nº 108 e nos fundos com o primeiro piso do apartamento nº 106 e no segundo piso, pela frente como recuo da Rua Antonio Rodrigues de Almeida, do lado esquerdo com o recuo com o lote 12 da quadra 14, do lado direito com o segundo piso do apartamento nº 108 e nos fundos com o segundo piso do apartamento nº 106. É vinculada ao apartamento a vaga coberta sob nº 37, com capacidade para dois carros, localizada no subsolo. Cadastrado na Prefeitura Municipal de Bertioga Estância Balneária sob nº 13.027.001.015 ; matrícula nº 81.746, no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP ; AVALIAÇÃO OFICIAL: R$700.000,00 - outubro/2025 (fl.1239); AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$726.219,11 até 01/09/2026; SALDO DEVEDOR junto a CREDORA CONSTRUTEC CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA (CNPJ. 09.471.237/0001-25): R$71.735,35 até março/2026; DÉBITO EXEQUENDO: (R$147.281,87 até março/2026). DÉBITOS CONDOMINIAIS (PROC. 1001032-89.2023.8.26.0075): R$119.646,20 março/2026 (fls.1311/1315); DÉBITOS DE IPTU exercícios: 2022, 2023, 2024, 2025 e 2026: R$23.745,50 até 01/09/2026;