LEILÃO JUDICIAL DA COMARCA DE SALTO DO JACUÍ/RS - Lote 001 (ID 7524)

UMA FRAÇÃO DE TERRAS DE CULTURAS COM A ÁREA SUPERFICIAL DE SETENTA HECTARES, SEIS ARES E SETENTA E NOVE DECIARES (70,0679 HÁ), SITUADO EM PANTANINHO – JACUIZINHO/RS. CONSTATADO PELO OFICIAL DE JUSTIÇA QUE NO LOVAL HÁ UMA CASA E UM GALPÃO, NÃO AVERBADAS NA MATRÍCULA E NÃO CONSIDERADAS PARA A AVALIAÇÃO DO IMÓVEL. AINDA, QUE A ÁREA É COMPOSTO POR ÁREAS DE CAMPO, LAVOURA E MATO. CONFORME INFORMAÇÕES OBTIDAS, A ÁREA É COMPOSTA POR TRINTA HECTARES DE ÁREA DE CAMPO, CINCO HECTARES DE ÁREA UTILIZADA PARA LAVOURA E TRINTA E CINCO HECTARES DE ÁREA DE MATA. POR FIM, CONSTATADO PELO OFICIAL DE JUSTIÇA QUE “O BEM OBJETO DESTA CONSTRIÇÃO SE CARACTERIZA COMO IMÓVEL RURAL (TERRAS DE CULTURAS), COM A MAIOR PARTE DE SUA ÁREA SENDO DESTINADA À PECUÁRIA, TENDO APTIDÃO PARA USO AGRÍCOLA, COM CULTIVO DE CULTURAS ANUAIS TRADICIONAIS DA REGIÃO. A ÁREA AGRICULTÁVEL ESTÁ LOCALIZADA NUM DECLIVE, NUM LOCAL MAIS DISTANTE. EM ALGUNS LUGARES, APRESENTA AFLORAMENTOS ROCHOSOS QUE DIFICULTAM A PRÁTICA MECANIZADA DA GLEBA, SENDO NECESSÁRIO O MANEJO DA PEDREGOSIDADE SUPERFICIAL. EM OUTROS, É TOTALMENTE MECANIZÁVEL, INCLUSIVE COM A UTILIZAÇÃO DE TRATORES. POR FIM, A PARTE DA MATA É BASTANTE FECHADA, SENDO DE DIFÍCIL ACESSO. LOCALIZA-SE NAS PROXIMIDADES DE UMA UNIDADE DE RECEBIMENTO DE GRÃOS, QUAL SEJA: COOPERATIVA TRITÍCOLA DE ESPUMOSO LTDA., UNIDADE DO DISTRITO DE CAMPO COMPRIDO, CIDADE DE ESPUMOSO/RS.” MATRÍCULA N° 4.628 DO CRI DE SALTO DO JACUÍ/RS. VALOR DA AVALIAÇÃO R$1.325.000,00. (MARCO AURELIO VILANOVAAUDINO E OUTRO X GERSON LOPES RODRIGUES MACHADO). PROCESSO N° 50011749120268210161