Lote 3 - Casa AT: 44.998m² Beco Soyonara - Gravataí/RS

LOTE 03 : MATRÍCULA 10.588 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GRAVATAÍ/RS - UM TERRENO RURAL , sito na Costa do Ipiranga, neste município, sem benfeitorias, com a área de 44.998m² mais ou menos, inclusive todo e qualquer excedente que for encontrado e mais em casado de medição até o limite de 50.000m², no terreno entre as seguintes confrontações: pela frente, com a estrada que da Costa segue para o Passo dos Tavares, fundos, com terras de Cândido Garcia de Oliveira, por um lado, com terras de herdeiros de João Soares, e pelo outro lado, com ditas que são ou forma de Antônio Domingues. Inscrito no Cadastro do Incra sob n° 851.086.032.379, área total: 9.0, módulo: 3.8, nº de módulos: 2.40, FMP 3,8 . Código Nacional de Matrícula : nº 09929.2.0010588-16. Matrícula 10.588 do Registro de Imóveis da Comarca de Gravataí/RS . Termo de Penhora : Formalizado em 11/05/2021 por força da decisão de fls. 1001. Avaliação : R$ 580.000,00 em fevereiro/2022 (fls. 1050/1063). Consta no laudo de Avaliação : O terreno está localizado próximo a RS118, e haver 2 casas de alvenaria, em mau estado de conservação, e duas casas de madeira, igualmente em mau estado de conservação, ao diligenciar no local indicado, fui informado pela Sra. Marcia, que disse ser comodatárias. ÔNUS : Consta na referida Matrícula conforme Av.16 – PENHORA EXEQUENDA. Av.29 – INDISPONIBILIDADE, extraída dos autos do processo nº 0020380-19.2016.5.04.0302, pela 2ª Vara Trabalho de Novo Hamburgo/RS. Av.33 – INDISPONIBILIDADE extraída dos autos do processo nº 5002327-17.2021.4.04.7122, pela 1ª Vara Federal desta Comarca. Av.38 – PENHORA em favor NAPE ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÕES S/A, nos autos do processo nº 5001964-31.2019.4.04.7112, pela 16ª Vara Federal de Porto Alegre. Av.39 – PENHORA em favor UNIÃO – FAZENDA NACIONAL, nos autos do processo nº 5010676-35.2022.4.04.7102, pela 4ª Vara Federal de Santa Maria. Av.41 – INDISPONIBILIDADE, extraída dos autos do processo nº 5089652-80.2020.8.21-0001, pela 2ª Vara de Direito Empresarial Recuperação de Empresas e Falências de Porto Alegre/RS. Penhora no rosto dos autos em favor EDINARA FORTES MAFALDA RIBEIRO, extraída dos autos do processo 000256025.2015.504.0601, pela 4ª Vara do trabalho de Ijuí. Não consta nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. LOCALIZAÇÃO DOS LOTES 02 E 03: Beco Soyonara s/n, Rua Rural 11751 – Inteiro – Costa do Ipiranga – 94100991 – Gravataí/RS Os imóveis serão vendidos no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.