Apartamento Cobertura nº 52 c/ 134,63m² - Guarujá/SP

Apartamento Cobertura nº 52 c/ área total de 220,61m² (área privativa de 134,63m², área de garagem de 20m² e área de uso comum de 65,98m²), 5º andar do Bloco "A", c/ duas vagas de garagem (situado no sub-solo e andar térreo), Edificio Las Brisas, Avenida D. Pedro I, nº 85, Jardim Tegereba, Guarujá/SP. Cadastrado na Prefeitura Municipal de Guarujá, sob nº ZL-0725-002-034, CRI local sob n° 32.761. (Proc. 1007008-21.2023.8.26.0223) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES - NOS TERMOS DO ART. 895 DO CPC.) A PROPOSTA DE PAGAMENTO DE LANCE À VISTA SEMPRE PREVALECERÁ SOBRE AQUELAS DE VALORES PARCELADOS. HAVENDO MAIS DE UMA PROPOSTA, ESTAS SERÃO ENCAMINHADAS AO MAGISTRADO, A QUEM CABERÁ ANALISAR E DEFINIR A PREFERÊNCIA. Obs.: Conforme laudo de avaliação, a unidade possui direito a duas vagas individuais e indeterminadas na garagem coletiva. O condomínio não dispõe de infraestrutura de lazer. Edifício com idade atribuída de 43 anos na data da avaliação. Internamente, o apartamento é composto por sala de estar/jantar com forro em gesso (apresentando danos por umidade no gesso), terraço descoberto com área de churrasqueira (coberta por telhas cerâmicas sobre estrutura de madeira), corredor de distribuição, três dormitórios (sendo uma suíte), banheiro social, cozinha e área de serviço. Piso cerâmico na sala, dormitórios, banheiros e terraço. Pintura interna danificada e com infiltrações em diversos pontos (notadamente abaixo dos caixilhos dos dormitórios e no forro de gesso da sala e do banheiro).