Apartamento, a.u. 55m², a.c. 104m², 2 dorms (1 suíte), 2 vagas, ed. portella franco, jd. maracanã

Apartamento em São José do Rio Preto, São Paulo. Descrição: O imóvel é um apartamento de 55,27 m² de área útil, localizado no 9º pavimento do Edifício Portella Franco, situado na Rua José Martins Filho, nº 500, Jardim Maracanã. O apartamento possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 vagas de garagem cobertas. A área total construída é de 104,17 m², com uma fração ideal de 1/96 avos do terreno. O condomínio conta com portaria remota 24 horas, 2 andares subterrâneos de estacionamento, 2 elevadores, academia e mercadinho. As características físicas incluem piso de porcelanato, azulejos nas áreas molhadas, teto com laje e acabamento em gesso, e esquadrias de vidro com alumínio. O imóvel possui sala, cozinha, área de serviço, sacada na sala, 1 banheiro social e 1 banheiro da suíte, além de armários embutidos nos quartos, WC e cozinha. A vocação do imóvel é residencial. O valor da avaliação em 30/01/2026 é de R$ 490.000,00, atualizado para R$ 506.888,84 em julho de 2026.