1.0 - imóvel residencial/comercial área total 300m² - jd. brasil - araraquara/sp

Imóvel residencial/comercial com área total de 300m² em Jardim Brasil, Araraquara/SP. Descrição: O imóvel possui uma área total de 300m², localizado no Jardim Brasil, em Araraquara/SP. A edificação principal, que está inacabada, foi inicialmente uma edícula para fins residenciais e está sendo transformada em um prédio comercial. A construção conta com um salão na frente, dois cômodos e um espaço para banheiro, com aproximadamente 70% da obra finalizada. A área de construção da edificação inacabada é de 86,92 m², enquanto a edícula nos fundos possui 37,00 m², composta por 1 quarto, 1 sala, 1 banheiro e 1 cozinha, em bom estado de conservação. Além disso, há uma área coberta de 114,00 m² entre as duas construções. O imóvel apresenta algumas pendências, como débito de IPTU em aberto no valor de R$ 261,36 e a necessidade de regularização registral. Ônus: a matrícula consta como proprietários, além da requerida, Adriana Aparecida Santo da Silva e Luciana do Carmo Santo Freire. Há nos autos, as fls. 12/16, o contrato de compra e venda, portanto o imóvel encontra-se pendente de regularização registral. Em consulta ao site da Prefeitura de Araraquara/SP dia 25/08/2026, consta débito de IPTU em aberto no valor total de R$ 261,36.